Nachhaltige Immobilien der AXA
Seit Jahren analysieren die Expertinnen und Experten unseres Immobilienverwalters das Portfolio auf Basis von ESG-Kriterien mit dem Ziel, die Nachhaltigkeitsaspekte im Immobilienbestand ständig zu verbessern. Denn der AXA Schweiz ist es ein grosses Anliegen, nachhaltige Gebäude zu bauen, die sowohl für ihre Bewohnerinnen und Bewohner als auch für die Umwelt gut funktionieren.
Nachhaltigkeitsstrategie der AXA Schweiz für ihre Immobilien
Die Nachhaltigkeitsstrategie für Immobilien orientiert sich an der übergeordneten, globalen Nachhaltigkeitsstrategie der AXA Gruppe und basiert auf einem Drei-Säulen-Prinzip:
- Dekarbonisierung des Gebäudeparks
- Resilienz gegenüber Klima- und Transitionsrisiken
- Bauen für die Welt von morgen
Die ersten beiden Säulen priorisieren die Steigerung der Energieeffizienz und die Reduktion des ökologischen Fussabdrucks des gesamten Immobilienportfolios. Unsere Energieverbrauchs- und Emissionsziele sind am 1,5-Grad-Ziel des Intergovernmental Panel on Climate Change (IPCC) ausgerichtet.
Jährlich saniert unser Immobilienverwalter eine Vielzahl der Gebäude. Der Schwerpunkt liegt dabei auf der Erhöhung der Energieeffizienz der Immobilien und auf der Reduktion der CO2-Emissionen. Bei Neubauten und Sanierungen werden natürliche sowie energieärmere Materialien bevorzugt. Die Förderung erneuerbarer Energien und der Verzicht auf fossile Heizträger reduzieren den CO2-Ausstoss der Immobilien deutlich.
Neben energetischen Aspekten werden bei der Immobilienentwicklung und -verwaltung Kriterien bezüglich Biodiversität sowie soziale Faktoren mit einbezogen. Gesellschaftliche Trends und Entwicklungen werden dabei berücksichtigt. Beispielsweise werden Flachdächer begrünt, um Lebensräume für Wildtiere und Insekten zu schaffen. Ausserdem ist es der AXA ein Anliegen, den Mieterinnen und Mietern altersgerechtes und hindernisfreies Wohnen zu ermöglichen. Zudem wird ein Teil der Parkplätze der Liegenschaften mit Elektroladestationen ausgestattet.
Immobilien der AXA
Die AXA als Investorin baut ökologische Gebäude mit einem tiefen Energieverbrauch und achtet darauf, Wohn- und Arbeitsraum für viele verschiedene Bevölkerungsschichten zu schaffen. Es werden laufend neue Projekte entwickelt und Gebäude aus dem eigenen Bestand saniert.
Beispiele für unsere Projekte
Telli Aarau
Zwei Gebäudezeilen in der Telli Aarau befinden sich im Eigentum der AXA Anlagestiftung und wurden im bewohnten Zustand energetisch saniert. Die beiden Häuserzeilen mit total 581 Wohnungen erhielten neben neuen Liften und Treppenhäusern eine komplett neue Fassade und grössere Balkone. Auch der grosszügige Aussenraum in der Telli wurde umgestaltet – unter Berücksichtigung zahlreicher Inputs der Bewohnerinnen und Bewohner.
Haus zum Falken in Zürich
Beim Bahnhof Stadelhofen realisierte der weltberühmte Architekt Santiago Calatrava für die AXA Anlagestiftung ein Glanzstück moderner Architektur. Das Gebäude, das an den von ihm entworfenen Bahnhof anschliesst, fügt sich mit seiner kunstvollen Fassade und seiner Kubatur in das Quartier ein. Unter dem Gebäude ist im Auftrag der Stadt Zürich eine dreistöckige Velostation entstanden.
AXA Real Estate Fund Switzerland
Der Immobilienfonds AXA Real Estate Fund Switzerland zeichnet sich durch einen hohen Anteil an attraktiven Schweizer Wohnliegenschaften aus. Das Portfolio wird aktiv verwaltet und ist betreffend Standort, Nutzung und Mieterstruktur breit diversifiziert. Der Fonds strebt eine stabile, kontinuierliche Wertentwicklung an und steht ausschliesslich bestimmten qualifizierten steuerbefreiten Anlegerinnen und Anlegern in der Schweiz offen.
Sie wollen eine Immobilie mieten?
Die AXA vermietet diverse Liegenschaften und Büroflächen.
- Die zu vermietenden Büroflächen der AXA Liegenschaften sind auf www.new-office.ch ausgeschrieben.
- Die Liegenschaften der AXA werden von externen Dienstleistern betreut. Die freien Wohnungen finden Sie auf den bekannten Immobilienportalen.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen?
Die AXA ist an Liegenschaften und Projekten in der ganzen Schweiz interessiert. Dabei konzentrieren wir uns auf folgende Investitionen:
Wohnliegenschaften (Mehrfamilienhäuser ab ca. CHF 10 Mio.)
- Gute Anbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz
- Gemeinden mit mehr als 5000 Einwohnerinnen und Einwohnern bevorzugt
Büro- und Gewerbeliegenschaften (ab ca. CHF 10 Mio.)
- In den wirtschaftlichen Zentren der Schweiz
- Gute Verkehrsanbindung
Hotels (ab ca. CHF 20 Mio.)
- Businesshotels in grösseren Städten
- Keine Ferienhotels
Projektentwicklungen und Bauland (ab ca. CHF 10 Mio.)
- Mietwohnungen und vorvermietete kommerzielle Projekte
- Wir investieren in verschiedenen Entwicklungsstadien
Wenn Sie Ihre Immobilie an die AXA verkaufen wollen, dann nehmen Sie bitte Kontakt mit unseren Immobilienexpertinnen und -experten auf.
Ihr Kontakt
AXA Versicherungen AG
Asset Management
Tel.: +41 58 215 40 24
E-Mail: anlageloesungen@axa.ch
