Biens immobiliers durables d’AXA
Depuis plusieurs années, les spécialistes de notre gestionnaire immobilier analysent le portefeuille sur la base des critères ESG dans le but d’améliorer les aspects relatifs à la durabilité du parc immobilier. AXA Suisse a en effet à cœur de construire des bâtiments durables et fonctionnels tant pour les personnes qui les occupent que pour l’environnement.
Stratégie de durabilité d’AXA Suisse pour ses biens immobiliers
La stratégie de durabilité dans l’immobilier s’aligne sur la stratégie globale de durabilité du Groupe AXA et repose sur trois piliers:
- Décarbonation du parc immobilier
- Résilience face aux risques climatiques et de transition
- Construire pour le monde de demain
Les deux premiers piliers donnent la priorité à l’accroissement de l’efficacité énergétique et à la réduction de l’empreinte écologique de l’ensemble du portefeuille immobilier. Nous avons aligné nos objectifs en matière de consommation énergétique et d’émissions sur l’objectif «1,5 degré» du Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat (GIEC).
Chaque année, notre gestionnaire immobilier rénove un grand nombre de bâtiments, en mettant l’accent sur l’accroissement de l’efficacité énergétique et la réduction des émissions de CO₂. Pour les nouvelles constructions et les assainissements, la préférence est accordée aux matériaux naturels et peu énergivores. La promotion des énergies renouvelables et la renonciation aux systèmes de chauffage aux énergies fossiles réduisent considérablement les émissions de CO₂ des biens immobiliers.
Outre les aspects énergétiques, des critères de biodiversité et des facteurs sociaux sont pris en compte dans le développement immobilier et la gestion. Les tendances et évolutions sociales sont prises en compte. Des toits plats sont par exemple végétalisés afin de créer un habitat pour les espèces sauvages et les insectes. Par ailleurs, AXA souhaite aussi offrir à ses locataires des logements sans obstacles et adaptés à leur âge. Enfin, une partie des places de stationnement des immeubles est équipée de bornes de recharge électrique.
Les biens immobiliers d’AXA
En tant qu’investisseur, AXA fait construire des bâtiments écoénergétiques veille à créer des logements et des espaces de travail pour de nombreuses couches de la population. Elle développe sans cesse de nouveaux projets et assainit les bâtiments de son propre portefeuille.
Exemples de projets
Telli à Aarau
Deux rangées d’appartements habités de la résidence «Telli» à Aarau, qui appartiennent à la Fondation de placement AXA, ont fait l’objet d’une rénovation énergétique. Les deux édifices, qui comptent 581 appartements, ont été dotés de nouveaux ascenseurs et cages d’escaliers, d’une nouvelle façade et de plus grands balcons. De plus, le vaste espace extérieur a été réaménagé en tenant compte des nombreuses suggestions des résidentes et des résidents.
Haus zum Falken à Zurich
L’architecte de renommée mondiale Santiago Calatrava a réalisé pour la Fondation de placement AXA une perle de l’architecture moderne à la gare de Stadelhofen, à Zurich. Ce bâtiment, qui jouxte la gare qu’il a lui-même créée, s’intègre parfaitement dans le quartier par ses volumes et sa somptueuse façade. En sous-sol, un garage à vélos sur trois étages a vu le jour; il s’agit là d’une commande de la ville de Zurich.
AXA Real Estate Fund Switzerland
Le fonds immobilier AXA Real Estate Fund Switzerland se distingue par une part élevée d’immeubles résidentiels suisses attrayants. Géré activement, le portefeuille offre une large diversification en termes d’emplacement, d’affectation et de structure locative. Ce fonds, qui vise une progression stable et régulière de la valeur, s’adresse uniquement à certains investisseurs qualifiés exonérés d’impôts en Suisse.
Vous voulez louer un bien immobilier?
AXA met en location divers immeubles et surfaces de bureaux.
- Les surfaces de bureau d’AXA sont proposées à la location sur www.new-office.ch.
- Les immeubles d’AXA sont gérés par des prestataires externes. Les annonces de logements vacants se trouvent sur les portails immobiliers courants.
Vous voulez vendre un bien immobilier?
AXA est intéressée par des immeubles et des projets dans toute la Suisse. Elle a défini les critères suivants pour ses investissements:
Immeubles d’habitation (immeubles locatifs à partir de CHF 10 mio. environ)
- Bonne connexion au réseau de transport public et privé
- Communes de plus de 5000 habitants de préférence
Immeubles de bureaux et de locaux professionnels (à partir de CHF 10 mio. environ)
- Situés dans les centres économiques de la Suisse
- Bonne desserte par les transports
Hôtels (à partir de CHF 20 mio. environ)
- Hôtels d’affaires dans les grandes agglomérations
- Pas d’hôtels de vacances
Développement de projets et terrains à bâtir (à partir de CHF 10 mio. environ)
- Appartements locatifs et projets commerciaux avec prélocation
- Nous investissons à différentes étapes du développement des projets
Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier à AXA, merci de prendre contact avec nos spécialistes en immobilier.
Contact
AXA Assurances SA
Asset Management
Tél.: +41 58 215 40 24
E-mail: anlageloesungen@axa.ch
