Biens immobiliers durables d’AXA

AXA est le plus grand investisseur immobilier d’Europe et le cinquième au monde. AXA Suisse investit environ 15% des primes de ses clientes et clients dans l’immobilier en Suisse. Nous garantissons ainsi des rendements durables à long terme et une certaine sécurité. 

  • Logements pour toutes les générations
  • Louer sans garantie de loyer
  • Bâtiments respectueux de l’environnement

Durabilité au niveau de la construction et de la gestion immobilière

Le portefeuille immobilier d’AXA est géré par AXA Investment Managers (en allemand). Depuis plusieurs années, ses spécialistes en immobilier analysent ce portefeuille sur la base des critères ESG afin d’en améliorer les aspects relatifs à la durabilité. Nous souhaitons construire des bâtiments durables et fonctionnels tant pour leurs occupants que pour l’environnement. 

Comme pour le thème «Investissements durables», nous adoptons une approche globale de la construction et de la gestion des biens immobiliers durables.C’est pourquoi nous tenons systématiquement compte des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans nos décisions tout au long du cycle de vie de nos immeubles. Dans les trois domaines ESG, nous nous sommes fixé des objectifs que nous adaptons continuellement aux évolutions des conditions-cadres.

Stratégie de durabilité d’AXA

Notre stratégie de durabilité est basée sur la stratégie globale du Groupe AXA.

Elle repose sur trois piliers:

  1. Décarbonation du parc immobilier
  2. Résilience face aux risques climatiques et de transition
  3. Construire pour le monde de demain

Les deux premiers piliers donnent la priorité à l’accroissement de l’efficacité énergétique et à la réduction de l’empreinte écologique de l’ensemble du portefeuille immobilier. Nous avons aligné nos objectifs en matière de consommation énergétique et d’émissions sur l’objectif «1,5 degré» du Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat (GIEC) et entendons ainsi réduire à zéro les émissions nettes de CO₂ d’ici à 2050.  

Chaque année, nous rénovons un grand nombre de nos bâtiments en mettant l’accent sur l’accroissement de l’efficacité énergétique et la réduction des émissions de CO₂. Pour les nouvelles constructions et les rénovations, nous privilégions les matériaux naturels et peu énergivores. En promouvant les énergies renouvelables et en renonçant aux énergies fossiles, nous réduisons considérablement les émissions de CO₂ de nos biens immobiliers. 

Outre les aspects énergétiques, nous intégrons dans le développement et la gestion des immeubles des critères de biodiversité ainsi que des facteurs sociaux.  Nous suivons pour ce faire les tendances et les évolutions sociales.  Nous verdissons par exemple nos toits plats afin de connecter les habitats des animaux sauvages et des insectes. Nous souhaitons également permettre à nos locataires de vivre sans obstacles à n’importe quel âge. Nous équipons par ailleurs de bornes de recharge électrique une partie des places de stationnement de nos immeubles.

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    Rapport de développement durable

    Une stratégie de développement durable globale associée à un certain esprit d’innovation garantit la valeur de nos investissements immobiliers. Découvrez-en plus dans le rapport de développement durable d’AXA Investment Managers Suisse – Real Assets.

    Lire le rapport 2022-2023

Les biens immobiliers d’AXA

AXA fait construire des bâtiments à basse consommation et respectueux de l’environnement, encourage la recherche architecturale et veille à créer des logements et des espaces de travail pour toutes les couches de la population. Nous développons en permanence de nouveaux projets et rénovons les immeubles qui nous appartiennent.

Exemples de projets

Telli à Aarau

Deux rangées d’appartements de la résidence «Telli» à Aarau, qui appartiennent à la Fondation de placement AXA, ont fait l’objet d’une rénovation énergétique. Les deux édifices, qui comptent 581 appartements, ont été dotés de nouveaux ascenseurs et cages d’escaliers, d’une nouvelle façade et de plus grands balcons. De plus, le vaste espace extérieur a été réaménagé en tenant compte des nombreuses suggestions des résidentes et des résidents.

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    Telli à Aarau

    Le complexe Telli est un lieu de vie unique à Aarau. Les deux bâtiments de la Fondation de placement AXA ont fait l’objet d’une rénovation énergétique et ont été certifiés selon la norme «Construction durable Suisse» (SNBS).

    En savoir plus sur le complexe Telli (en allemand)

Haus zum Falken à Zurich

L’architecte de renommée mondiale Santiago Calatrava réalise pour la Fondation de placement AXA une perle de l’architecture moderne à la gare de Stadelhofen, à Zurich. Ce bâtiment, qui jouxte la gare qu’il a lui-même créée, s’intègre parfaitement dans le quartier par ses volumes et sa somptueuse façade. En sous-sol, un garage à vélos verra le jour sur trois étages; il s’agit là d’une commande de la ville de Zurich.

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    Haus zum Falken, Zurich

    Avec le projet «Haus zum Falken», la Fondation de placement AXA réalise près de la gare de Stadelhofen un investissement immobilier de premier ordre. Le garage à vélos contribue à une mobilité urbaine durable.

    En savoir plus sur la «Haus zum Falken» (en allemand)

AXA Vorsorge Fonds Immobilien Schweiz

Le fonds immobilier AXA Vorsorge Fonds Immobilien Schweiz d’AXA Suisse se distingue par une part élevée d’immeubles résidentiels suisses attrayants. Géré activement, le portefeuille offre une large diversification en termes d’emplacement, d’affectation et de structure locative. Ce fonds, qui vise une progression stable et régulière de la valeur, s’adresse uniquement à certains investisseurs qualifiés exonérés d’impôts en Suisse.

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    AXA Vorsorge Fonds Immobilien Schweiz

    Ce fonds investit dans des immeubles résidentiels, commerciaux et à usage mixte de grande qualité situés en Suisse.

    Découvrir les fonds immobiliers

Vous voulez louer un bien immobilier?

AXA Investment Managers Suisse SA loue des appartements, des bureaux et des surfaces commerciales.

  • Les surfaces de bureau d’AXA sont proposées à la location sur www.new-office.ch.
  • Les immeubles d’AXA sont gérés par des prestataires externes. Les annonces de logements vacants se trouvent sur les portails immobiliers courants.

Vous voulez vendre un bien immobilier?

AXA Investment Managers est intéressée par des immeubles et des projets dans toute la Suisse. Elle a défini les critères suivants pour ses investissements:

Immeubles d’habitation (immeubles locatifs à partir de CHF 10 mio. environ)

  • Bonne connexion au réseau de transport public et privé
  • Communes de plus de 5000 habitants de préférence

Immeubles de bureaux et de locaux professionnels (à partir de CHF 10 mio. environ)

  • Situés dans les centres économiques de la Suisse
  • Bonne desserte par les transports

Hôtels (à partir de CHF 20 mio. environ)

  • Hôtels d’affaires dans les grandes agglomérations
  • Pas d’hôtels de vacances

Développement de projets et terrains à bâtir (à partir de CHF 10 mio. environ)

  • Appartements locatifs et projets commerciaux avec prélocation
  • Nous investissons à différentes étapes du développement des projets

Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier à AXA, merci de prendre contact avec les spécialistes en immobilier d’AXA Investment Managers.

Contact

AXA Investment Managers
Placements immobiliers suisses

Tél.: +41 58 360 79 32

E-mail: Immobilien@axa-im.com

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