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Nos taux d’intérêt suivent les variations du marché monétaire et du marché des capitaux en Suisse. Vos charges d’intérêts sont fixées lors de la conclusion du contrat. La solvabilité et la qualité des garanties jouent également un rôle.
Chez AXA, vous pouvez payer les intérêts trimestriellement, au 31 mars, 30 juin, 30 septembre et 31 décembre.
Le montant minimal pour l’ensemble d’un prêt hypothécaire chez AXA s’élève à CHF 400 000.–. Nos intérêts et taux d’intérêt s’appliquent pour les clients disposant d’une solvabilité de premier ordre et pour des financements à faible taux d’avance. Ils peuvent varier selon le type de bien et son emplacement ainsi que la date de sortie des fonds.
Le prêt hypothécaire marché monétaire est basée sur le taux Compounded SARON 3 mois, il a une durée de 3 ans et peut être convertie en prêt hypothécaire à taux fixe à la fin de chaque trimestre. La marge minimale est de 0.80% p.a.
Vous n’êtes pas sûr de pouvoir vous permettre un prêt hypothécaire et d’assumer à long terme les coûts de la maison de vos rêves? Grâce à notre exemple, vous pourrez évaluer avec précision votre marge de manœuvre financière et saurez si vous avez les moyens de financer le bien qui vous intéresse.
Afin de savoir si vous pouvez financer votre logement à long terme, nous calculons toujours la charge financière supportable avant d’octroyer un prêt hypothécaire. En tant que bailleur de fonds, nous nous assurons ainsi que vos revenus, en tant qu’emprunteur, sont suffisants pour couvrir durablement les coûts de financement courants. Les banques le font également. Le coût du bien immobilier ne devrait pas dépasser un tiers du revenu brut de votre ménage.
Pour savoir ce que votre logement vous coûte réellement, vous devez additionner le montant de votre prêt hypothécaire, le taux d’intérêt effectif, les frais d’amortissement et les frais d’entretien mensuels. Le total ne devrait pas dépasser un tiers du revenu brut de votre ménage.
* Taux d’intérêt théorique: le bailleur de fonds se sert de ce taux d’intérêt fictif pour vérifier si vous pourrez continuer à financer le prêt hypothécaire si les taux d’intérêt venaient à augmenter fortement.
** Amortissement: le prêt hypothécaire souscrit est remboursé trimestriellement par des montants constants. Il est obligatoire d’amortir le prêt hypothécaire en 2e rang dans un délai de 15 ans ou au plus tard à l’âge de 60 ans.
*** Charges: selon la règle d’or, il faut mettre de côté chaque année 1% de la valeur du bien immobilier pour payer les charges et les frais d’entretien.
**** Taux d’intérêt à titre d’exemple: en fonction du taux d’intérêt actuel du bailleur de fonds et de la durée du prêt hypothécaire. Dans l’exemple, nous nous sommes basés sur un taux d’intérêt de 3% pour des raisons de simplicité.
tél.: +41 58 215 34 01
AXA
Centre hypothécaire / DD-1.662
Case postale 7753
1002 Lausanne
Tél: +41 58 215 34 01
E-mail: hyporomandie@axa.ch
tél.: +41 58 215 44 01
AXA
Centre hypothécaire / W0.164
Case postale 357
8401 Winterthur
Tél: +41 58 215 44 01
E-mail: info.hypothek@axa.ch
tél.: +41 58 215 33 15
AXA
Hypothekarcenter / W0.164
General-Guisan-Strasse 40
Postfach 357
8401 Winterthur
Tél.: +41 58 215 44 01
E-mail: info.hypothek@axa.ch
AXA applique la règle des 20/80: vous devriez investir vous-même au moins 20% du montant nécessaire à l’achat de votre logement, et 80% au maximum peuvent être financés par un emprunt (prêts hypothécaires en 1er et 2e rang). Plus l’apport personnel est élevé, moins vous aurez à payer d’intérêts.
En cas de financement par AXA, vous devez disposer de fonds propres s’élevant au minimum à 20% du prix d’achat de votre logement; ceux-ci ne doivent pas provenir d’un versement anticipé du 2e pilier ou d’autres prêts. La mise en gage de fonds du 2e pilier est exclue.
En règle générale, vous effectuez le remboursement sous forme de deux prêts hypothécaires différents:
Les dépenses courantes de votre logement ne devraient pas dépasser un tiers de votre revenu brut annuel. Ces frais englobent les intérêts pour les prêts hypothécaires en 1er et en 2e rang, les charges ainsi que l’amortissement du prêt en 2e rang.
À l’image de nombreuses banques, AXA accorde des prêts hypothécaires pour les résidences principales des propriétaires. Pour des maisons familiales ou des appartements bien positionnés sur le marché et faciles à revendre.
Le montant minimal d’un prêt hypothécaire s’élève à CHF 400 000.–.
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