L’essentiel en bref
  • Souplesse financière: une solution idéale pour toutes les personnes qui souhaitent pouvoir disposer de leur argent librement et à tout moment plutôt que de le bloquer sur un compte de dépôt de loyer.
  • Cautionnement d’AXA: l’assurance de garantie de loyer remplace le compte de garantie de loyer classique auprès d’une banque tout en offrant la même sécurité, et en cas de sinistre, elle avance pour vous les frais occasionnés.
  • Assurance de la responsabilité civile privée conseillée: afin de vous couvrir en cas de dommages causés à l’objet loué, nous vous recommandons la souscription d’une assurance de la responsabilité civile privée. Si vous souscrivez une assurance de garantie de loyer et de la responsabilité civile privée chez AXA, vous bénéficiez d’un rabais combiné de 10% sur votre assurance de garantie de loyer.

Conseil: 052 244 86 12

Comment fonctionne l’assurance de garantie de loyer d’AXA?

L’assurance de garantie de loyer sans versement de caution est une formule très répandue en Suisse et appréciée des bailleurs.La solution d’AXA leur offre en effet les mêmes garanties qu’un dépôt bancaire, avec un service plus rapide et plus efficace.

L’assurance de garantie de loyer est un cautionnement qui vous procure, en tant que locataire, une garantie auprès de votre bailleur. En échange, vous versez une prime annuelle.

Le fonctionnement du cautionnement est très simple: en cas de dommages au bien loué ou d’arriérés de loyer, nous indemnisons votre bailleur si ses prétentions sont légitimes. Nous vous demandons ensuite de rembourser le montant correspondant.

Quels sont les avantages de l’assurance de garantie de loyer d’AXA?

  • Pas de frais d’affiliation
  • Vos fonds restent à tout moment à votre disposition
  • Rabais de combinaison de 10% sur votre assurance de garantie de loyer en cas de conclusion d’une assurance de la responsabilité civile privée d’AXA.Les prétentions en dommages-intérêts peuvent entraîner des coûts élevés. L’assurance de la responsabilité civile privée vous protège, vous et vos proches faisant ménage commun avec vous.
  • Rabais de CHF 250 sur les services de déménagement de Relock: en tant que cliente ou client d’AXA, vous pouvez faire appel à notre partenaire Relock (en allemand) pour un déménagement ou un nettoyage de fin de bail à des conditions avantageuses. Leader des services de déménagement, Relock vous propose une plate-forme numérique qui simplifie la planification de votre changement de domicile.
  • Pas de frais de traitement en cas de modification du bail (p. ex. changement de bailleur)
  • Remise de l’acte de cautionnement au bailleur sous trois à cinq jours ouvrables.
  • Résiliable à tout moment, avec remboursement proportionnel de la prime annuelle déjà versée (en concertation avec le bailleur).

Dépôt de loyer ou assurance de garantie de loyer: quelle est la différence?  

Si vous devez fournir une caution pour votre logement locatif, deux solutions s’offrent à vous: une assurance de garantie de loyer ou une caution sur un dépôt de loyer. Voici les différences.

Dépôt de loyer: 

  • Vos fonds sont immobilisés: dans le cas d’un dépôt de loyer, la caution est bloquée pendant toute la durée de la location.
  • Sécurité: le dépôt de loyer offre les mêmes garanties que l’assurance de garantie de loyer.
  • Coûts: le dépôt de loyer ne vous coûte généralement rien. Toutefois, il ne vous rapporte pas d’intérêts lucratifs, contrairement aux placements que vous pourriez réaliser si vous disposiez librement de ces fonds.
  • Service: vous ne bénéficiez d’aucun service.

Assurance de garantie de loyer:

  • Vos fonds ne sont pas immobilisés, car vous ne déposez pas de caution vous-même.
  • Sécurité: l’assurance de garantie de loyer offre les mêmes garanties qu’un dépôt de loyer.
  • Coûts: 4% du montant de la garantie de loyer plus 5% de droit de timbre.
  • Service: en cas de sinistre, nous vérifions si les frais sont pris en charge par votre assurance de la responsabilité civile privée d’AXA. Il se peut donc que le règlement du dommage ne vous incombe pas.

Qu’advient-il de l’assurance de garantie de loyer en cas de déménagement?

L’assurance de garantie de loyer d’AXA existante ne peut pas être simplement transférée à votre nouveau logement. Si le bail prend fin, vous devez d’abord résilier l’assurance de garantie de loyer en cours. Si vous avez déjà payé votre prime annuelle, nous vous la restituons après concertation avec votre bailleur. Il vous suffit ensuite de conclure chez nous un contrat pour le nouveau logement et le nouveau montant de la caution. Vous recevez alors une nouvelle attestation de garantie de loyer.

L’assurance de garantie de loyer est bien entendu résiliable à tout moment. Le bailleur doit toutefois confirmer par écrit la résiliation de la garantie de loyer et retourner l’acte de cautionnement. En tant que locataire, vous payez la prime pour l’assurance de garantie de loyer d’AXA jusqu’à la fin du bail. 

Assurance de garantie de loyer: Télécharger les informations détaillées

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FAQ sur l’assurance de garantie de loyer

  • Qu’est-ce qui est préférable? Une assurance de garantie de loyer ou un dépôt de loyer?

    Un dépôt de loyer suppose un versement unique de l’intégralité de la caution. Avec l’assurance de garantie de loyer d’AXA, votre argent reste en revanche disponible à tout moment. AXA perçoit seulement la prime annuelle correspondant à 4% du montant de la garantie de loyer. En cas de sinistre, nous vérifions par ailleurs pour vous s’il s’agit d’un dommage en responsabilité civile privée.

  • Quels sont les avantages de l’assurance de garantie de loyer pour le bailleur?

    Le bailleur reçoit un acte de cautionnement trois jours après la conclusion de l’assurance au lieu d’un justificatif d’ouverture d’un compte servant au dépôt de loyer, ce qui réduit considérablement le travail administratif. En outre, il sait que la solvabilité de son ou de sa locataire a déjà été vérifiée. C’est pourquoi l’assurance de garantie de loyer est également très appréciée des bailleurs.

  • Quel est l’intérêt d’une assurance de garantie de loyer?

    L’assurance de garantie de loyer d’AXA présente de nombreux avantages pour les locataires:

    • Si vous n’avez pas les moyens financiers d’ouvrir un compte de dépôt de loyer et d’y déposer une caution, l’assurance de garantie de loyer constitue une bonne alternative.
    • Elle est également intéressante si vous souhaitez disposer librement de votre argent et éviter les contraintes d’un compte de dépôt de loyer.
  • Que se passe-t-il en cas de dommage?

    En cas de prétentions justifiées telles que des frais de sinistre ou des arriérés de loyer, AXA indemnise immédiatement votre bailleur après avoir obtenu sa signature et la vôtre. Nous vous demandons de rembourser le montant correspondant par la suite.

  • Comment la prime de l’assurance de garantie de loyer est-elle calculée?

    Le montant de la prime est basé sur la somme du cautionnement et correspond à 4% de la garantie de loyer plus 5% de droit de timbre. La prime est payable annuellement. Cliquez ici pour demander conseil.

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