L’essentiel en bref
  • Sécurité pour tous: la garantie de loyer remplace le compte de garantie de loyer classique auprès d’une banque tout en offrant la même sécurité.
  • Cautionnement d’AXA: nous payons pour vous les sinistres et les pertes de loyer.
  • Disponibilité permanente des fonds: une solution idéale pour toutes les personnes qui souhaitent pouvoir disposer de leur argent librement et à tout moment plutôt que de le bloquer sur un compte de dépôt de loyer.

Conseil: 052 244 86 12

Comment fonctionne l’assurance de garantie de loyer d’AXA?

L’assurance de garantie de loyer sans versement de caution est la formule la plus répandue en Suisse et la plus appréciée des bailleurs et des bailleresses. La solution d’AXA leur offre en effet les mêmes garanties qu’un dépôt bancaire, avec un service plus rapide et plus efficace.

L’assurance de garantie de loyer est un cautionnement qui vous procure, en tant que locataire, les mêmes garanties qu’un compte de garantie de loyer auprès d’une banque. En échange, vous versez une prime annuelle.

Le fonctionnement du cautionnement est très simple: en cas de dommages au bien loué ou d’arriérés de loyer, nous indemnisons votre bailleur ou votre bailleresse si ses prétentions sont légitimes. Nous vous demandons ensuite de rembourser le montant correspondant.

En cas de dommage, nous vérifions pour vous si les frais correspondants vous incombent ou s’ils sont pris en charge par votre assurance de la responsabilité civile privée. Nous procédons d’ailleurs à ces clarifications après avoir payé le montant du sinistre à votre bailleur ou votre bailleresse.

Conditions à remplir pour obtenir une assurance de garantie de loyer d’AXA

La condition préalable à l’octroi d’une garantie de loyer par AXA est la souscription d’une assurance de la responsabilité civile privée. Celle-ci revêt généralement une grande importance pour les locataires, car elle couvre de nombreux dommages susceptibles de survenir dans un logement en location.

En tant que locataire, vous pouvez bien entendu conclure l’assurance de garantie de loyer d’AXA même si vous avez souscrit votre responsabilité civile privée auprès d’un autre assureur.En cas de conclusion combinée d’une assurance de garantie de loyer et d’une assurance de la responsabilité civile privée auprès d’AXA, vous bénéficiez toutefois de notre rabais de combinaison avantageux de 10%. 

Quels sont les avantages de l’assurance de garantie de loyer d’AXA?

  • Pas de frais d’affiliation
  • Vos fonds restent à tout moment à votre disposition
  • Rabais combiné de 10% sur votre assurance de garantie de loyer en cas de conclusion d’une assurance de la responsabilité civile privée d’AXA
  • Rabais de CHF 250 sur les services de déménagement de Relock: En tant que cliente ou client d’AXA, vous pouvez faire appel à notre partenaire Relock pour un déménagement ou un nettoyage de fin de bail à des conditions avantageuses. Leader des services de déménagement, Relock vous propose une plate-forme numérique qui simplifie la planification de votre changement de domicile
  • Pas de frais de traitement en cas de modification du bail (p. ex. changement de bailleur ou de bailleresse)
  • Remise de l’acte de cautionnement au bailleur ou à la bailleresse sous trois à cinq jours ouvrables.
  • Résiliable à tout moment, avec remboursement proportionnel de la prime annuelle déjà versée (en concertation avec le bailleur ou la bailleresse)

Dépôt bancaire ou assurance de garantie de loyer: quelle est la différence?  

Si vous devez fournir une caution pour votre logement locatif, deux solutions s’offrent à vous: une assurance de garantie de loyer ou un dépôt bancaire. Voici les différences.

Dépôt bancaire: 

  • Vos fonds sont immobilisés: dans le cas d’un dépôt bancaire, la caution est bloquée pendant toute la durée de la location.
  • Sécurité: le dépôt bancaire offre les mêmes garanties que l’assurance de garantie de loyer.
  • Frais: le dépôt bancaire ne vous coûte rien. Toutefois, il ne vous rapporte pas d’intérêts lucratifs, contrairement aux placements que vous pourriez réaliser si vous disposiez librement de ces fonds.
  • Service: vous ne bénéficiez d’aucun service.

Assurance de garantie de loyer:

  • Vos fonds ne sont pas immobilisés, car vous ne déposez pas de caution vous-même.
  • Sécurité: l’assurance de garantie de loyer offre les mêmes garanties qu’un dépôt bancaire.
  • Frais: 4% du montant de la garantie de loyer
  • Service: en cas de sinistre, nous vérifions si les frais sont pris en charge par votre assurance de la responsabilité civile privée. Il se peut donc que le règlement du dommage ne vous incombe pas.

Qu’advient-il de l’assurance de garantie de loyer en cas de déménagement?

L’assurance de garantie de loyer d’AXA existante ne peut pas être simplement transférée à votre nouveau logement. Si le bail prend fin, vous devez d’abord résilier l’assurance de garantie de loyer en cours. Si le bailleur ou la bailleresse a des réclamations, il ou elle peut demander le remboursement de la caution. Si vous avez déjà payé votre prime annuelle, nous vous la restituons après concertation avec votre bailleur ou votre bailleresse. Il vous suffit ensuite de conclure chez nous un contrat pour le nouveau logement et le nouveau montant de la caution. Vous recevez alors une nouvelle attestation de garantie de loyer.

L’assurance de garantie de loyer est bien entendu également résiliable à tout moment. Le bailleur ou la bailleresse doit toutefois confirmer par écrit la résiliation de la garantie de loyer et retourner l’acte de cautionnement. En tant que locataire, vous payez la prime pour l’assurance de garantie de loyer d’AXA jusqu’à la fin du bail. 

Assurance de garantie de loyer: Télécharger les informations détaillées

Avis de clients

4.7/5Assurance Habitat et Propriété

Sur la base de 24401 avis de clients

Review silver seal

Voir les commentaires de clients

FAQ sur l’assurance de garantie de loyer

  • Assurance de garantie de loyer ou compte de garantie de loyer: quelle est la meilleure option?

    Un compte de garantie de loyer suppose un versement unique de l’intégralité de la caution. Avec l’assurance de garantie de loyer d’AXA, votre argent reste en revanche disponible à tout moment. AXA perçoit seulement la prime annuelle correspondant à 4% du montant de la garantie de loyer. En cas de sinistre, nous vérifions par ailleurs pour vous s’il s’agit d’un dommage en responsabilité civile privée ou si l’assurance de garantie de loyer intervient. 

  • Quels sont les avantages de l’assurance de garantie de loyer pour le bailleur ou la bailleresse?

    Le bailleur ou la bailleresse reçoit un acte de cautionnement trois jours après la conclusion de l’assurance au lieu d’un justificatif d’ouverture d’un compte servant au dépôt de loyer, ce qui réduit considérablement le travail administratif. En outre, le bailleur ou la bailleresse sait que la solvabilité de son ou de sa locataire a déjà été vérifiée et que celui-ci ou celle-ci dispose d’une assurance de la responsabilité civile privée. C’est pourquoi l’assurance de garantie de loyer est également très appréciée des bailleurs et des bailleresses.

  • Quel est l’intérêt d’une assurance de garantie de loyer?

    L’assurance de garantie de loyer convient aussi bien aux locataires qu’aux bailleurs et bailleresses: les deux parties y trouvent en effet leur compte.

    • Si les locataires n’ont pas les moyens financiers d’ouvrir un compte de garantie de loyer et d’y déposer une caution, l’assurance de garantie de loyer constitue une bonne alternative.
    • Elle est également intéressante pour les locataires qui souhaitent disposer librement de leur argent et éviter les contraintes d’un compte de dépôt de loyer.
    • Une assurance de garantie de loyer permet en outre d’obtenir une caution en dépit de poursuites.
    • Elle convient par ailleurs aux bailleurs et aux bailleresses qui acquièrent ainsi une double garantie: l’existence d’un cautionnement et d’une responsabilité civile privée et leur remboursement en cas de dommage.
  • Que se passe-t-il en cas de dommage?

    En cas de prétentions justifiées telles que des frais de sinistre ou des arriérés de loyer, AXA indemnise immédiatement votre bailleur ou votre bailleresse après avoir obtenu sa signature et la vôtre. Nous vous demandons de rembourser le montant correspondant par la suite.

  • Comment la prime de l’assurance de garantie de loyer est-elle calculée?

    Le montant de la prime est basé sur la somme du cautionnement et correspond à 4% de la garantie de loyer. Il inclut également le droit de timbre fédéral. La prime est payable annuellement. Cliquez ici pour demander conseil.

AXA et vous

Contact Déclarer sinistre Postes à pourvoir Médias Courtiers myAXA Login Commentaires de clients Portail des garagistes S'abonner à la newsletter myAXA FAQ

AXA dans le monde

AXA dans le monde

Rester en contact

DE FR IT EN Conditions d’utilisation Protection des données / Cookie Policy © {YEAR} AXA Assurances SA

Nous utilisons des cookies et des outils d’analyse en vue d’améliorer votre expérience d’utilisateur, pour vous présenter des publicités personnalisées d’AXA et de ses entreprises publicitaires partenaires, et pour activer les fonctions de médias sociaux. Si vous utilisez Internet Explorer 11, vous ne pouvez pas modifier les paramètres des cookies dans notre Centre de préférence des cookies. Pour modifier les paramètres, veuillez utiliser un navigateur plus récent. En consultant notre site Internet au moyen de ce navigateur, vous acceptez l’utilisation de cookies. Protection des données / Cookie Policy