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L’assicurazione cauzione affitto senza conto cauzione è la cauzione affitto più diffusa in Svizzera e anche quella maggiormente accettata dai locatori. Un’assicurazione cauzione affitto di AXA fornisce infatti la stessa sicurezza di un deposito bancario – ma con un servizio più rapido e migliore.
L’assicurazione cauzione affitto è una fideiussione che fornisce a voi in qualità di locatari la stessa sicurezza di un conto cauzione presso una banca. In cambio vi viene richiesto il pagamento di una commissione annuale.
La fideiussione funziona in maniera molto semplice: se causate un danno in un appartamento in affitto oppure se non pagate il canone di affitto, provvediamo noi a indennizzare le pretese giustificate della locatrice o del locatore o il mancato pagamento di canoni di affitto. In un secondo momento chiederemo a voi locatari di rimborsarci la somma da noi versata.
In caso di sinistro provvediamo automaticamente noi a verificare se il danno debba essere pagato da voi o se è a carico della vostra assicurazione di responsabilità civile privata . Tra l’altro procediamo a questi chiarimenti dopo aver già rimborsato il danno alla vostra locatrice o al vostro locatore.
Affinché AXA prenda in carico la vostra cauzione è necessario disporre di un’assicurazione responsabilità civile privata. In generale quest’ultima è molto importante per chi prende in affitto un appartamento perché copre già molti dei danni che possono verificarsi.
Naturalmente potete richiedere un’assicurazione cauzione affitto di AXA anche se la copertura della vostra responsabilità civile privata è presso un’altra compagnia. Ma se stipulate entrambe le assicurazioni presso AXA, beneficiate del nostro vantaggioso ribasso di combinazione del 10%.
Se siete tenuti a versare una cauzione affitto per l’appartamento affittato, sussistono due possibilità: sottoscrivere un’assicurazione cauzione affitto oppure depositare la cauzione su un conto bancario. Di seguito vi illustriamo le differenze.
L’assicurazione cauzione affitto di AXA non può essere semplicemente trasferita al nuovo appartamento. Terminato il rapporto di locazione, dovete innanzitutto disdire l’assicurazione cauzione affitto in corso. In caso di contestazioni da parte della locatrice o del locatore, questi potrà comunque chiedere il versamento della cauzione. Se avete già pagato il premio annuo, ve lo restituiremo previo accordo con la vostra locatrice o il vostro locatore. Basterà quindi stipulare con noi un altro contratto per il nuovo appartamento e il nuovo ammontare della cauzione, dopodiché riceverete un nuovo attestato.
Ovviamente è anche possibile disdire l’assicurazione cauzione affitto in qualsiasi momento. Occorre tuttavia che lo scioglimento della cauzione affitto venga confermato per iscritto dalla vostra locatrice o dal vostro locatore e che venga restituito l’atto di fideiussione. Quali locatari siete tenuti a versare il premio per l’assicurazione cauzione affitto di AXA sino al termine del rapporto di locazione.
Mentre nel caso del conto l’intera cauzione dev’essere depositata in un’unica soluzione, con l’assicurazione cauzione affitto di AXA il vostro denaro rimane sempre a vostra disposizione. Ad AXA pagate soltanto il 4% dell’importo della cauzione a titolo di premio annuo. In caso di sinistro, inoltre, ci occupiamo noi di verificare per voi se si tratta di un danno di responsabilità civile privata o se invece subentra l’assicurazione cauzione affitto.
Tre giorni dopo la stipula la locatrice o il locatore riceve, al posto del documento di apertura del conto cauzione, un atto di fideiussione. Gli oneri amministrativi si riducono quindi sensibilmente. Inoltre i locatori sanno che l’affidabilità creditizia dei loro locatari è già stata verificata e che dispongono di un’assicurazione di responsabilità civile privata. Per questo motivo l’assicurazione cauzione affitto è molto apprezzata dai locatori.
L’assicurazione cauzione affitto di AXA è indicata sia per i locatari che per i locatori, essendovi vantaggi per entrambe le parti.
AXA indennizza immediatamente la vostra locatrice o il vostro locatore in caso di pretese giustificate, come ad esempio danni o canoni di affitto non pagati. A tal fine necessitiamo della firma di entrambe le parti. Provvederemo in un secondo momento a chiedere a voi locatari il rimborso del relativo importo.
Il premio si basa sull’importo della fideiussione e corrisponde al 4 % della cauzione affitto. Include anche la tassa federale di bollo. Il premio giunge a scadenza con periodicità annuale. Fare clic qui per una consulenza.
L’assicurazione cauzione affitto di AXA offre ai locatori la stessa sicurezza di un deposito presso la banca. I locatori ricevono la fideiussione 3-5 giorni lavorativi dopo la stipulazione da parte della locataria o del locatario. Inoltre vi è la certezza che i locatari dispongano di un’assicurazione responsabilità civile privata.
No, con il vostro premio, in qualità di locatari, pagate la fideiussione in modo tale che AXA si faccia carico per tutta la durata del contratto di eventuali danni insorti nell’appartamento o in caso di mancato pagamento di canoni di affitto sino a un certo importo.
L’assicurazione cauzione affitto è limitata a un importo di cauzione massimo di CHF 20 000.
La locatrice o il locatore notifica un danno all’appartamento oppure rivendica delle pretese per canoni di affitto arretrati. A tale scopo deve inviarvi l’atto di fideiussione originale firmato. Con la vostra firma date il vostro consenso e noi versiamo l’importo in questione. In seguito vi chiediamo il rimborso di tale somma.
Se si tratta di danni all’appartamento, notificateli sempre prima alla vostra assicurazione di responsabilità civile privata. Questa copre le pretese di risarcimento giustificate e difende da quelle ingiustificate. Se la locatrice o il locatore ha avviato una procedura esecutiva, siamo tenuti a pagare le pretese senza il vostro consenso:
Sì, ha il diritto di pretendere un’ordinaria cauzione depositata presso una banca. Questo viene indicato nel contratto di locazione.
Il premio versato viene rimborsato.
Sì, senza problemi: previo accordo con la vostra locatrice o il vostro locatore potete stipulare un’assicurazione cauzione affitto con AXA in qualsiasi momento. Dopo la stipulazione la vostra locatrice o il vostro locatore vi rimborserà l’importo depositato sul conto cauzione.
Pagano ogni anno un premio pari al 4% dell’ammontare della cauzione finché vivono nell’appartamento e l’assicurazione cauzione affitto è valida.
No, perché l’aumento del canone di affitto non comporta variazioni alla cauzione. Visto che quest’ultima non cambia, continuate a pagare il premio annuo concordato.
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