Immobili sostenibili di AXA
Da anni le esperte e gli esperti del nostro gestore immobiliare analizzano il portafoglio sulla base dei criteri ESG , con l’obiettivo di migliorare costantemente gli aspetti di sostenibilità del parco immobiliare, poiché per AXA Svizzera è di fondamentale importanza costruire edifici sostenibili che funzionino bene sia per chi li abita che per l’ambiente.
La strategia di sostenibilità di AXA Svizzera per i suoi immobili
La strategia di sostenibilità per gli immobili è orientata a quella globale del Gruppo AXA e si basa su tre pilastri:
- decarbonizzazione del parco immobiliare
- resilienza ai rischi climatici e di transizione
- edilizia per il mondo di domani
I primi due pilastri privilegiano l’incremento dell’efficienza energetica e la riduzione dell’impronta ecologica dell’intero portafoglio immobiliare. I nostri obiettivi relativi al consumo di energia e alle emissioni sono allineati al limite di 1,5 °C sancito dall’Intergovernmental Panel on Climate Change (IPCC).
Ogni anno il nostro amministratore immobiliare risana numerosi edifici. La priorità consiste nell’incrementare l’efficienza energetica degli immobili e ridurre le emissioni di CO2. Per le nuove costruzioni e i risanamenti privilegiamo materiali naturali e a minor impatto energetico. La promozione delle energie rinnovabili e la rinuncia al vettore energetico fossile riducono sensibilmente le emissioni di CO2 degli immobili.
Oltre agli aspetti energetici, nell'ambito dello sviluppo e dell’amministrazione degli immobili si tiene conto di criteri di biodiversità e di fattori sociali. Vengono presi in considerazione anche tendenze e sviluppi sociali. Ad esempio, si opta per l'inverdimento dei tetti piani per creare habitat per animali selvatici e insetti. Ad AXA sta inoltre a cuore offrire a inquiline e inquilini spazi abitativi per la terza età e privi di barriere architettoniche. Una parte dei parcheggi degli immobili sarà inoltre dotata di colonnine di ricarica elettrica.
Immobili di AXA
In qualità di investitore, AXA costruisce edifici ecologici a basso consumo energetico e si adopera per creare spazi abitativi e di lavoro per diverse fasce sociali. Inoltre, sviluppa continuamente nuovi progetti e risana edifici di proprietà.
Esempi di nostri progetti
Telli Aarau
Due file di case nel quartiere Telli di Aarau sono di proprietà di AXA Fondazione d’investimento e sono state risanate a livello energetico, senza che fosse necessario liberare gli appartamenti. I caseggiati comprendenti complessivamente 581 appartamenti sono stati muniti di nuovi ascensori e trombe delle scale, di balconi più ampi e di nuove facciate. Anche l’area esterna è stata ridisegnata tenendo conto dei numerosi suggerimenti degli abitanti.
Haus zum Falken a Zurigo
Accanto alla stazione di Stadelhofen l’architetto di fama mondiale Santiago Calatrava ha realizzato per AXA Fondazione d’investimento un capolavoro di architettura moderna. L’edificio che si congiunge alla stazione, disegnata anch’essa da Calatrava, con la sua facciata artistica e la sua cubatura si incastona perfettamente nel quartiere. Su incarico della città di Zurigo, sotto l’edificio è stato costruito su tre piani un silo per biciclette.
AXA Real Estate Fund Switzerland
Il fondo immobiliare AXA Real Estate Fund Switzerland si contraddistingue per l’elevata quota di interessanti immobili residenziali elvetici. Il portafoglio a gestione attiva presenta un’ampia diversificazione in termini di ubicazione, destinazione d’uso e struttura locativa. Il fondo mira a un’evoluzione di valore stabile e costante ed è riservato esclusivamente a una cerchia di investitori qualificati che rientrano nel regime di non imponibilità dei proventi in Svizzera.
Desiderate affittare un immobile?
AXA offre in locazione vari immobili e superfici ad uso ufficio.
- Le superfici a uso ufficio da affittare negli immobili di AXA sono pubblicate su www.new-office.ch (in tedesco).
- Gli immobili di AXA vengono amministrati da fornitori esterni di servizi. Gli appartamenti liberi invece si trovano sui noti portali.
Desiderate vendere un immobile?
AXA è interessata a immobili e progetti in tutta la Svizzera. In merito, ci concentriamo sui seguenti tipi di investimenti:
immobili residenziali (case plurifamiliari a partire da circa CHF 10 milioni)
- zona ben collegata alla rete di trasporti pubblici e privati
- di preferenza, comuni con oltre 5000 abitanti
immobili ad uso ufficio e commerciale (a partire da circa CHF 10 milioni)
- ubicazione nei centri economici in Svizzera
- buoni collegamenti alla rete del traffico
alberghi (a partire da circa CHF 20 milioni)
- business hotel nelle maggiori città
- niente alberghi di villeggiatura
sviluppo di progetti e terreno da costruzione (a partire da circa CHF 10 milioni)
- appartamenti in locazione e progetti commerciali in prelocazione
- investiamo in vari stadi di sviluppo
Se desiderate vendere il vostro immobile ad AXA, vi invitiamo a contattare le nostre esperte e i nostri esperti immobiliari.
Contatto
AXA Assicurazioni SA
Asset Management
Tel.: +41 58 215 40 24
E-mail: anlageloesungen@axa.ch
