Desiderare realizzare il sogno di un’abitazione tutta vostra? In questo caso pianificate ora il finanziamento a lungo termine con un’ipoteca AXA. Calcolate il vostro onere personale degli interessi e scegliete l’ipoteca sostenibile per voi nel tempo.
I tassi d’interesse di AXA si allineano alle variazioni del mercato monetario e dei capitali svizzero. Al momento del pagamento o della stipulazione del contratto della vostra ipoteca, stabilite i costi degli interessi individuali. A tale scopo sono determinanti la solvibilità, la qualità delle garanzie e altri criteri.
Scadenza degli interessi: trimestrale, al 31 marzo, 30 giugno, 30 settembre e 31 dicembre.
L'importo minimo delle ipoteche ammonta a CHF 400'000. I seguenti tassi d’interesse valgono per clienti con ottima solvibilità e somma limitata di prestito. I tassi d’interesse possono variare notevolmente a seconda del tipo di oggetto immobiliare, dell’ubicazione e del momento del pagamento.
* Tasso d’interesse calcolatorio: con questo tasso d’interesse fittizio il creditore verifica se siete in grado di far fronte alla vostra ipoteca anche nel caso in cui i tassi d’interesse aumentino.
** Ammortamento: l’ipoteca accesa viene rimborsata con versamenti trimestrali d’importo costante. Per l’ipoteca di 2° grado è previsto l’obbligo di ammortamento. Deve essere integralmente rimborsata entro 15 anni oppure al più tardi entro il 60° anno di età.
*** Spese accessorie: di regola, l’1 % del valore dell’immobile dovrebbe essere accantonato per spese accessorie/di manutenzione.
**** Tasso d’interesse esemplificativo: dipende dal tasso d’interesse vigente presso il creditore e dalla durata dell’ipoteca. Nell’esempio, per semplicità, abbiamo utilizzato un tasso d’interesse dell’1 %.
Tedesco
Tel.: +41 58 215 38 46
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AXA
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AXA applica la regola del 20:80: almeno il 20 % del prezzo di acquisto della vostra abitazione di proprietà deve essere coperto mediante mezzi propri, mentre al massimo l’80 % può essere finanziato con capitale di terzi (ipoteca di 1° e 2° grado). Più elevata è la quota del capitale proprio, meno gravoso risulta l’onere degli interessi.
Per un finanziamento erogato da AXA dovete disporre di almeno il 20 % del prezzo di acquisto dell'immobile sotto forma di mezzi propri, non derivanti da un prelievo anticipato dal 2° pilastro o da altri prestiti. È esclusa la costituzione in pegno degli averi del 2° pilastro.
Generalmente il rimborso avviene in modo diverso per ognuna delle due ipoteche:
I costi correnti per la vostra abitazione di proprietà non dovrebbero superare un terzo del reddito lordo annuo del vostro nucleo familiare. Tali costi comprendono gli interessi per l’ipoteca di 1° e 2° grado, le spese accessorie e l’ammortamento dell’ipoteca di 2° grado.
L'importo minimo delle ipoteche ammonta a CHF 400'000.
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