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28.05.2025
Avec un portefeuille de placement de 5,06 milliards de francs et un rendement des placements de 2,91%, AXA Real Estate Fund Switzerland a enregistré de bons résultats au premier semestre de l’exercice 2024-2025. Doté d’une fortune nette de 4,26 milliards de francs au 31 mars 2025, le fonds a pu consolider sa position de leader en tant que plus grand fonds immobilier basé sur la VNI pour les institutions de prévoyance en Suisse.
Les résultats du fonds AXA Real Estate Fund Switzerland au premier semestre de l’exercice 2024-2025 sont réjouissants. Le rendement des placements depuis octobre 2024 atteint 2,91%. Largement diversifié, le fonds détient un portefeuille de placement dont la valeur de marché se chiffre à 5,06 milliards de francs. Avec une fortune nette totale de 4,26 milliards de francs au 31 mars 2025, le fonds AXA Real Estate Fund Switzerland a pu consolider sa position de leader en tant que plus grand fonds immobilier basé sur la VNI pour les institutions de prévoyance en Suisse.
AXA Real Estate Fund Switzerland se concentre sur les immeubles résidentiels dans toute la Suisse, qui entrent pour près de 60% dans la composition du portefeuille global. Celui-ci est complété par des immeubles commerciaux situés à des emplacements de premier ordre, principalement à usage de bureaux, qui représentent environ 32% de la fortune totale. Les 8% restants sont investis dans des immeubles à usage mixte.
L’immeuble résidentiel «Reussinsel» à Lucerne, dont la construction a été terminée à l’été 2024, était entièrement loué à la date de référence du 31 mars 2025. Autre bonne nouvelle: plusieurs baux de longue durée ont pu être conclus aux prix actuels du marché pour l’immeuble sis à la Tödistrasse 7 à Zurich. Classé monument historique, ce bâtiment avait fait l’objet d’un assainissement complet achevé en novembre 2024. À Genève, une rénovation énergétique totale est en cours dans l’immeuble commercial de l’Avenue de la Paix 1-7. Cette mesure a déjà incité une fondation internationale à prolonger son contrat de bail.
Conformément à sa stratégie, le fonds a poursuivi sa croissance durant la période sous revue grâce à l’acquisition de deux immeubles résidentiels dans la région de Zurich, au regroupement d’un bien avec un immeuble en portefeuille en ville de Zurich et à l’achat d’un bâtiment résidentiel dans le canton de Bâle-Campagne, le tout pour un montant de 91,5 millions de francs environ.
Ces développements positifs augmentent la capacité bénéficiaire ainsi que la résilience du fonds dans le but de générer un rendement des placements et un rendement sur distribution stables pour les investisseurs.
AXA Real Estate Fund Switzerland poursuit une approche d’intégration des critères ESG clairement définie et vise une décarbonation du portefeuille immobilier d’ici à 2050. La modernisation continue des immeubles détenus par le fonds permet de garantir un portefeuille répondant aux exigences en matière de durabilité. Grâce à sa stratégie de durabilité rigoureuse, le fonds s’est vu décerner, en octobre 2024, la note maximale de cinq étoiles par le Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB).
Clause de non-responsabilité: Les informations présentées par AXA Investment Managers Suisse SA et AXA Suisse (ci-après conjointement «AXA») sont destinées à des fins publicitaires et s’adressent aux investisseurs professionnels selon le droit suisse. Elles ne constituent ni une offre ni une invitation à acheter ou à vendre des instruments de placement.
Les opinions exprimées dans le présent document reflètent l’appréciation d’AXA au moment de sa rédaction. Cette appréciation peut être modifiée à tout moment sans préavis. AXA décline toute responsabilité ou garantie quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations fournies. Les placements réalisés dans le fonds comportent certains risques, notamment l’estimation des immeubles, les changements intervenant sur le marché immobilier, la liquidité restreinte et l’évolution des taux d’intérêt. Pour obtenir de plus amples informations sur les caractéristiques du fonds, les risques et les coûts, vous devriez lire les documents prescrits par la loi qui peuvent être consultés à l’adresse www.axa-im.ch. Les performances ou les rendements passés ne sont pas des garanties et ne constituent pas un indicateur des performances ou des rendements futurs des placements. La valeur et les rendements d’un placement étant sujets à des variations, ils ne peuvent être garantis. Les investisseurs peuvent éventuellement subir une perte totale.
Quelque deux millions de clientes et clients en Suisse font confiance à l’expertise d’AXA dans l’assurance de personnes, de choses, de la responsabilité civile, de la protection juridique, dans l’assurance-vie ainsi que dans la prévoyance santé et la prévoyance professionnelle. Avec des produits et des services innovants, notamment dans la mobilité, la santé, la prévoyance et l’entrepreneuriat, relayés par des processus simplifiés et numériques, AXA se tient aux côtés de ses clientes et clients en tant que partenaire et les encourage, à travers sa promesse de marque «Know You Can», à avoir confiance en eux même dans les situations difficiles. Ses 4600 employés et employées ainsi que ses 3000 collaborateurs et collaboratrices de la Distribution s’engagent quotidiennement en ce sens. Comptant plus de 340 agences, AXA dispose du réseau de distribution le plus dense dans la branche de l’assurance en Suisse. AXA Suisse fait partie du Groupe AXA et a réalisé en 2024 un volume d’affaires de 6,2 milliards de francs.