Modernes Gebäude mit dunklen Scheiben und grüner Umgebung

Globaler Immobilienfonds mit Zugang zu erstklassigen Märkten AXA Vorsorge Global Real Estate Fund

Investiert in bedeutende Immobilienmärkte
Attraktive Immobiliensektoren
Bewährte Anlagestrategien
Das Wichtigste in Kürze
  • Globale DiversifikationZugang zu bedeutenden Immobilienmärkten u. a. in Nord- und Südamerika, Europa und dem asiatisch-pazifischen Raum
  • Breites Spektrum an Immobiliensektoren: Investitionen in erstklassige Geschäftsliegenschaften, Industrie und Wohnen decken die wichtigsten Sektoren ab
  • Indirekte Anlagestrategie: Investitionen in Immobiliengefässe, die Core- oder Core-Plus-Strategien verfolgen

AXA Vorsorge Global Real Estate Fund

Der globale Immobilienfonds ermöglicht Anlegerinnen und Anlegern den Zugang zu einem weltweit breit diversifizierten Core-Portfolio von Immobilieninvestitionen in bedeutenden Märkten (12 Zielfonds/2 000 Immobilien).

Der weltweit diversifizierte Immobilienfonds umfasst Regionen wie Nord- und Südamerika, Europa sowie den asiatisch-pazifischen Raum. Er deckt mit Büro, Industrie und Logistik, Wohnen und Einzelhandel die wichtigsten Immobiliensektoren ab.

Im Rahmen einer indirekten Anlagestrategie investiert der Fonds vorwiegend in Immobiliengefässe, die Core- oder Core-Plus-Strategien verfolgen. Ergänzend werden auch ausgewählte Strukturen berücksichtigt, die auf Value-Add- oder opportunistische Strategien ausgerichtet sind, um zusätzliche Chancen zu nutzen.

Solides Immobilienportfolio mit Fokus auf Geschäftsliegenschaften und Wohnen

Diagramm zum Portfolio des globalen Immobilienfonds: Sektoren, Länder und Regionen.

Quelle: AXA Vorsorge Global Real Estate Fund, Stand per 30.06.2024

Was zeichnet den AXA Vorsorge Global Real Estate Fund aus?

Der globale Immobilienfonds investiert langfristig und bietet ein solides Immobilienportfolio mit folgenden Merkmalen:

  • Portfolio bestehend aus Core-Immobilien: Fokus auf Wohnen und erstklassige Geschäftsliegenschaften an attraktiver Lage (siehe Grafik)
  • Hohe Stabilität: Ertrags- und wertstabile Immobilienanlagen mit geringen Leerstandsquoten
  • Hohe Diversifikation: Geografische Verteilung, Nutzungsart, Objektgrösse und Mietermix (siehe Grafik)
  • NAV-basierte Anteilspreise: Geringere Preisschwankungen (kein Agio/Disagio)
  • Grosses Vertrauen: Die Pensionskasse der AXA investiert ebenfalls in den AXA Vorsorge Global Real Estate Fund

Häufig gestellte Fragen

  • Was bedeutet Global Real Estate?
    •   Ein Global-Real-Estate-Fonds investiert in Immobilien in verschiedenen Ländern und bietet eine breite geografische Diversifikation.
  • Was sind die Chancen von Investitionen in nichtkotierte globale Immobilienfonds?
    • Tiefe Korrelation zu anderen Anlageklassen wie Aktien, Obligationen etc.
    • Zugang zu internationalen Immobilieninvestitionen, da Anlagen in der Schweiz begrenzt sind
    • Stabile Geldzuflüsse
    • Können auch in Zukunft zu einem wertstabilisierenden Effekt im Gesamtportfolio beitragen
    • Zusätzliche geografische Diversifikation
    • Einfacher Zugang zu einer indirekten, diversifizierten und weltweiten Immobilienanlage
    • Immobilienbewertung zum Nettoinventarwert (kein Agio)
  • Was sind die Risiken von Investitionen in nichtkotierte globale Immobilienfonds?
    • Währungsrisiko aufgrund der Länderallokation
    • Zinsentscheide der Notenbanken haben Einfluss auf die Bewertung und die Wertentwicklung der Immobilienanlage
    • Politische Unsicherheiten in den investierten Ländern
    • Beschränkte Liquidität (eingeschränkt handelbar)
    • Bewertungskorrekturen von Immobilien können neben Aufwertungen auch zu Abwertungen und folglich zu einem tieferen Nettoinventarwert führen