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Die auf den folgenden Seiten zur Verfügung gestellten Informationen richten sich ausschliesslich an qualifizierte Anleger im Sinne der jeweiligen Anlagelösung.

Um fortzufahren, müssen Sie bestätigen, dass Sie eine qualifizierte Anlegerin bzw. ein qualifizierter Anleger mit Sitz in der Schweiz sind.

 

  • Definition «Qualifizierte Anlegerin/Qualifizierter Anleger»

    Gemäss Art. 10 Abs. 3 des Bundesgesetzes über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG) gelten als qualifizierte Anleger:

    • Finanzintermediäre nach dem Bankengesetz vom 8. November 1934 (BankG), dem Finanzinstitutsgesetz vom 15. Juni 2018 (FINIG) und dem Kollektivanlagengesetz vom 23. Juni 2006 (KAG);
    • Versicherungsunternehmen nach dem Versicherungsaufsichtsgesetz vom 17. Dezember 2004 (VAG);
    • Zentralbanken;
    • öffentlich-rechtliche Körperschaften mit professioneller Tresorerie;
    • Vorsorgeeinrichtungen und Einrichtungen, die nach ihrem Zweck der beruflichen Vorsorge dienen, mit professioneller Tresorerie;
    • Unternehmen mit professioneller Tresorerie;
    • grosse Unternehmen im Sinne von Art. 4 Abs. 5 des Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG);
    • für vermögende Privatkundinnen und -kunden errichtete private Anlagestrukturen mit professioneller Tresorerie; und 
    • vermögende Privatkundinnen und -kunden im Sinne von Art. 5 Abs. 1 und Abs. 2 FIDLEG, die erklären, dass sie als professionelle Kunden gelten wollen.

    Details zur zulässigen Investorenbasis können den jeweiligen Produktbeschreibungen entnommen werden. Diese können bei anlageloesungen@axa.ch angefragt werden.

  • Haftungsausschluss

    Zur Verfügung gestellte Informationen sowie die auf dieser Website zugänglichen Inhalte wurden von der AXA Versicherungen AG und/oder mit ihr verbundenen Unternehmen (nachfolgend «AXA») mit grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die AXA gibt keine Gewähr hinsichtlich deren Inhalt und Vollständigkeit und lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Diese Informationen richten sich ausschliesslich an professionelle Kundinnen und Kunden bzw. qualifizierte Anleger mit Wohnsitz bzw. Sitz in der Schweiz und ausdrücklich nicht an Personen, die einem Staat angehören oder in einem Staat wohnen bzw. ihren Sitz haben, in welchem die Zulassung bzw. der Vertrieb eines solchen Finanzprodukts untersagt oder eingeschränkt ist. Die Zirkulation muss entsprechend beschränkt werden. Finanzprodukte sind keine risikofreien Investitionen. Mögliche Wertentwicklungen oder Renditen der Vergangenheit bieten keine Gewähr und sind kein Indikator für zukünftige Wertentwicklungen oder Renditen von Finanzprodukten. Allfällige Performancedaten berücksichtigen bei der Ausgabe und Rücknahme der Anteile erhobene Kommissionen und Kosten nicht. Werte und Renditen von Finanzprodukten können steigen und fallen und werden nicht garantiert. Es besteht die Möglichkeit eines Totalverlusts. Auch Wechselkursschwankungen können den Wert von Finanzprodukten beeinflussen. Die AXA verarbeitet sämtliche der ihr zur Verfügung stehenden Daten mit grösster Sorgfalt. Die Berechnungen erfolgen unter Berücksichtigung marktüblicher und adäquater Methoden. Die AXA distanziert sich ausdrücklich von abweichenden Informationen. Die dargestellten Informationen, einschliesslich Meinungen und zukunftsgerichteten Aussagen, beruhen auf dem Kenntnisstand und der Beurteilung zum Zeitpunkt der Erstellung und können jederzeit und ohne Benachrichtigung Änderungen erfahren. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird von der AXA nicht übernommen. Soweit gesetzlich zulässig, übernimmt die AXA keinerlei Haftung für jegliche Art von Schäden, Verlusten, Ausgaben, Kosten, Forderungen und Ansprüchen im Zusammenhang mit dem Inhalt dieser Website. 

    Die obgenannte Haftung ist selbst ausgeschlossen, wenn die AXA von der Möglichkeit solcher Schäden, Verluste, Ausgaben, Kosten, Forderungen und Ansprüche wusste oder hätte wissen müssen.

    Investitionen in ein Produkt sollten nur nach gründlichem Studium des aktuellen Prospekts erfolgen. Die auf dieser Website genannten Anlagefonds dürfen nur auf der Grundlage des aktuellen Verkaufsprospekts und des jeweils letzten Geschäftsberichts (bzw. Halbjahresberichts, sofern dieser aktueller ist) erworben werden. Der Prospekt, der vereinfachte Prospekt und/oder die wesentlichen Informationen für die Anlegerin oder den Anleger (KIID), das Verwaltungsreglement bzw. die Satzungen sowie die Jahres- und Halbjahresberichte können gebührenfrei bei der AXA bezogen werden. Jedes Angebot, jede Werbung oder jeder Verkauf muss in strikter Übereinstimmung mit den schweizerischen Gesetzen erfolgen. Die hier verfügbaren Dokumente dürfen ohne schriftliche Erlaubnis der AXA weder reproduziert noch weiterverteilt werden. 

    Rechtlicher Hinweis zur Nutzung von AXA.ch: www.axa.ch/de/informationen/nutzungshinweis.html


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Real estate funds for institutional investors AXA Real Estate Fund Switzerland

Stable cash inflows
Broadly diversified fund with "Residential" focus
Largest real estate fund by NAV
Key points at a glance
  • Quality and value: AXA Real Estate Fund Switzerland invests in high-quality Swiss residential and commercial properties as well as mixed-use properties. The focus is on the residential sector with a 60% proportion.
  • Stable performance: the unlisted NAV-valued fund aims to deliver performance and distributions that are both stable and continuous.
  • Experience that pays: our experienced and skilled real estate experts manage more than 750 properties with a volume of over CHF 18 billion.

Attractive investment opportunities with real estate funds

Investments in centrally located Swiss real estate have paid off and are a top priority for Swiss pension funds. In an average Swiss pension fund portfolio, the proportion of Swiss real estate has now increased to a sizable 24% (source: Swisscanto PF Study 2022). That said, real estate exhibits major qualitative differences which investors need to take into account. This is because the yield a property generates is determined by a range of criteria, such as location, type of use, and vacancy rate.

To stabilize the portfolio and reduce fluctuations, it can be beneficial to fulfill the majority of the real estate quota through unlisted property investments. Based on experience, unlisted property investments should also help stabilize the value of the portfolio as a whole in future.

What makes the AXA Real Estate Fund Switzerland stand out?

The fund invests for the long term and offers a solid, sustainable real estate portfolio with the following characteristics:

  • Portfolio comprising core real estate: focus on the residential sector and prime commercial properties in attractive locations (see chart)
  • High stability: real estate investments with stable income and values as well as low vacancy rates 
  • Highly diversified: geographic distribution, type of use, size of property and tenant mix (see chart)
  • NAV-based unit prices: lower price fluctuations (no premium/discount)
  • Sustainable goal: climate neutrality (net zero carbon emissions) of the portfolio by latest 2050 in terms of heating and utilities
  • High confidence level: AXA's pension fund also invests in the AXA Real Estate Fund Switzerland
Breakdown by use, breakdown by region and energy mix

Source: AXA Real Estate Fund Switzerland, as at December 31, 2023

  • Teaser Image
    Investing in sustainable real estate

    We invest in real estate in Switzerland, following a sound sustainability strategy and already meeting our clearly defined ESG targets.

    To our sustainable real estate

What sets us apart as real estate experts

  • AXA Switzerland and AXA Investment Managers are experienced and skilled real estate experts
  • As an investment manager, AXA Investment Managers manages more than 750 properties in Switzerland with a volume of over CHF 18 billion (as at 31 December 2023)
  • AXA Investment Managers is the largest real estate asset manager in Europe by managing assets of EUR 84 billion (as at 31 December 2023)

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