Investire in immobili sostenibili

Sostenibilità edilizia e amministrazione degli immobili

AXA è il più grande investitore immobiliare d’Europa e il quinto maggiore al mondo. Da anni il nostro team di persone esperte in immobili analizza il portafoglio immobiliare sulla base dei criteri ESG e ne migliora costantemente gli aspetti legati alla sostenibilità. Per noi è di fondamentale importanza costruire edifici sostenibili che funzionano bene sia per chi ci abita che per l’ambiente. 

Come per il segmento «Investire nel sostenibile», anche per la costruzione e la gestione degli immobili sostenibili adottiamo un approccio globale. Questo ci ha portati ad adottare sistematicamente i criteri ESG (Environmental, Social and Governance) nelle nostre decisioni lungo il ciclo di vita e la gestione dei nostri immobili. In tutti e tre gli ambiti ESG ci siamo posti degli obiettivi che adeguiamo costantemente alle più recenti condizioni quadro. La nostra strategia di sostenibilità è orientata alla strategia globale di sostenibilità del Gruppo AXA

che si basa sul principio dei tre pilastri:

1. decarbonizzazione del parco immobiliare
2. resilienza ai rischi di clima e transizione
3. edilizia per il mondo del futuro

I primi due pilastri privilegiano l’incremento dell’efficienza energetica e la riduzione dell’impronta ecologica dell’intero portafoglio immobiliare. I nostri obiettivi relativi al consumo di energia e alle emissioni sono allineati al limite di 1,5° C sancito dall’IPCC (Intergovernmental Panel on Climate Change). Questo significa che miriamo a ridurre a zero il saldo netto delle emissioni di CO₂ entro il 2050.  

Nei prossimi anni risaneremo numerosi edifici. La priorità sarà incrementare l’efficienza energetica dei nostri immobili e ridurre le emissioni di CO₂.  Per le nuove costruzioni e i risanamenti edili privilegiamo materiali naturali e a basso consumo energetico. Attraverso la promozione delle energie rinnovabili e la rinuncia al vettore energetico fossile riduciamo considerevolmente le emissioni di CO2 dei nostri immobili. 

Oltre agli aspetti energetici nello sviluppo e la gestione degli edifici includiamo anche elementi di biodiversità e fattori sociali   tenendo conto delle tendenze ed evoluzioni della società.  Ad esempio ricopriamo di erba e piante i nostri tetti piatti per facilitare il collegamento degli ecosistemi. Vogliamo inoltre offrire agli inquilini e inquiline spazi abitativi adeguati alla vecchiaia e liberi da barriere architettoniche . Una parte dei parcheggi dei nostri edifici è anche dotata di colonnine per la ricarica elettrica.

Trovate maggiori informazioni nel rapporto sulla sostenibilità 2021/2022 (in francese) di AXA Investment Managers Svizzera – Real Assets.