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AXA è il più grande investitore immobiliare d’Europa e il quinto per importanza al mondo. AXA Svizzera investe circa il 15 per cento della raccolta premi in immobili in Svizzera. Così facendo realizziamo rendimento e sicurezza sostenibili e duraturi per i capitali della clientela investiti presso di noi.
Il portafoglio immobiliare di AXA è gestito da AXA Investment Managers (in tedesco). Da anni i suoi esperti immobiliari analizzano il portafoglio sulla base di criteri ESG al fine di migliorare costantemente gli aspetti di sostenibilità del parco immobiliare. Per noi è di fondamentale importanza costruire edifici sostenibili che funzionino bene sia per chi li abita che per l’ambiente.
Come per il tema «Investire nel sostenibile», anche nella costruzione e nell’amministrazione degli immobili sostenibili pratichiamo un approccio globale. Per questo motivo adottiamo sistematicamente i criteri ESG (Environmental, Social, Governance) nelle nostre decisioni lungo l'intero ciclo di vita dei nostri immobili. In tutti e tre gli ambiti ESG ci siamo posti degli obiettivi che adeguiamo costantemente alle attuali condizioni quadro.
La nostra strategia di sostenibilità è orientata alla strategia globale di sostenibilità del Gruppo AXA che si basa su tre pilastri:
I primi due pilastri privilegiano l’incremento dell’efficienza energetica e la riduzione dell’impronta ecologica dell’intero portafoglio immobiliare. I nostri obiettivi relativi al consumo di energia e alle emissioni sono allineati al limite di 1,5 °C sancito dall’Intergovernmental Panel on Climate Change (IPCC). Questo significa che miriamo a ridurre a zero le emissioni nette di CO2 entro il 2050.
Ogni anno risaniamo molti dei nostri edifici. La priorità consiste nell’incrementare l’efficienza energetica dei nostri immobili e ridurre le emissioni di CO2. Per le nuove costruzioni e i risanamenti edili privilegiamo materiali naturali e a basso consumo energetico. Attraverso la promozione delle energie rinnovabili e la rinuncia al vettore energetico fossile riduciamo considerevolmente le emissioni di CO2 dei nostri immobili.
Oltre agli aspetti energetici, nello sviluppo e nella gestione degli immobili integriamo criteri di biodiversità e fattori sociali, tenendo conto delle tendenze e degli sviluppi della società. Ad esempio ricopriamo di erba e piante i nostri tetti piatti per facilitare il collegamento degli ecosistemi. Vogliamo inoltre offrire a inquiline e inquilini spazi abitativi adeguati alla vecchiaia e liberi da barriere architettoniche . Una parte dei parcheggi dei nostri edifici è anche dotata di colonnine per la ricarica elettrica.
AXA costruisce edifici ecologici a basso consumo energetico, promuove al contempo l’architettura e s’impegna a creare spazi abitativi e di lavoro per tutte le fasce sociali. Sviluppiamo continuamente nuovi progetti e risaniamo edifici di nostra proprietà.
Due file di case nel quartiere Telli di Aarau sono di proprietà di AXA Fondazione d’investimento e sono state risanate a livello energetico, senza che fosse necessario liberare gli appartamenti. I caseggiati comprendenti complessivamente 581 appartamenti sono stati muniti di nuovi ascensori e trombe delle scale, di balconi più ampi e di nuove facciate. Anche l’area esterna è stata ridisegnata tenendo conto dei numerosi suggerimenti degli abitanti.
Accanto alla stazione di Stadelhofen l’architetto di fama mondiale Santiago Calatrava sta realizzando per AXA Fondazione d’investimento un capolavoro di architettura moderna. L’edificio che si congiunge alla stazione, disegnata anch’essa da Calatrava, con la sua facciata artistica e la sua cubatura si incastona perfettamente nel quartiere. Su incarico della città di Zurigo sotto l’edificio viene costruito un silo per biciclette su tre piani.
Il fondo immobiliare AXA Vorsorge Fonds Immobilien Schweiz di AXA Svizzera si distingue per l’elevata quota di interessanti immobili residenziali elvetici. Il portafoglio a gestione attiva presenta un’ampia diversificazione in termini di ubicazione, destinazione d’uso e struttura locativa. Il fondo mira a un’evoluzione di valore stabile e costante ed è riservato esclusivamente a una cerchia di investitori qualificati che rientrano nel regime di non imponibilità dei proventi in Svizzera.
AXA Investment Managers Svizzera SA dà in locazione appartamenti, uffici e superfici commerciali.
AXA Investment Managers è interessata a immobili e progetti in tutta la Svizzera. In merito, ci concentriamo sui seguenti tipi di investimenti:
immobili residenziali (case plurifamiliari a partire da circa CHF 10 milioni)
immobili ad uso ufficio e commerciale (a partire da circa CHF 10 milioni)
alberghi (a partire da circa CHF 20 milioni)
sviluppo di progetti e terreno da costruzione (a partire da circa CHF 10 milioni)
Se desiderate vendere il vostro immobile ad AXA, vi invitiamo a contattare le esperte e gli esperti immobiliari di AXA Investment Managers.
AXA Investment Managers
Immobili Svizzera
Tel.: +41 58 360 79 32
E-mail: Immobilien@axa-im.com
