Investir dans l’immobilier durable

Durabilité au niveau de la construction et de la gestion immobilière

AXA est le plus grand investisseur immobilier d’Europe et le cinquième au monde. Depuis plusieurs années, notre équipe d’experts immobiliers analyse notre portefeuille sur la base des critères ESG afin d’en améliorer les aspects relatifs à la durabilité. Nous souhaitons construire des bâtiments durables et fonctionnels tant pour leurs occupants que pour l’environnement. 

Comme pour le thème «Investissements durables», nous adoptons une approche globale de la construction et de la gestion des biens immobiliers durables. Nous tenons systématiquement compte des critères ESG dans nos décisions tout au long du cycle de vie de nos immeubles et dans leur gestion. Dans les trois domaines ESG, nous nous sommes fixé des objectifs que nous adaptons continuellement aux évolutions des conditions-cadres. Notre stratégie de durabilité est basée sur la stratégie globale du Groupe AXA.

Elle repose sur trois piliers:

1. Décarbonation du parc immobilier;
2. Résilience face aux risques climatiques et de transition;
3. Construire pour le monde de demain.

Les deux premiers piliers donnent la priorité à l’accroissement de l’efficacité énergétique et à la réduction de l’empreinte écologique de l’ensemble du portefeuille immobilier. Nous avons aligné nos objectifs en matière de consommation énergétique et d’émissions sur l’objectif «1,5 degré» du Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat (GIEC) et entendons ainsi réduire à zéro les émissions nettes de CO2 d’ici à 2050.  

Nous allons rénover un grand nombre de nos bâtiments au cours des années à venir, en mettant l’accent sur l’accroissement de l’efficacité énergétique et la réduction des émissions de CO2.  Pour les nouvelles constructions et les rénovations, nous privilégions les matériaux naturels et peu énergivores. En promouvant les énergies renouvelables et en renonçant aux énergies fossiles, nous allons réduire considérablement les émissions de CO2 de nos biens immobiliers. 

Outre les aspects énergétiques, nous tenons également compte de la biodiversité et des facteurs sociaux dans le développement et la gestion de notre parc immobilier.  Nous suivons pour ce faire les tendances et les évolutions sociales.  Nous verdissons par exemple nos toits plats afin de favoriser l’interconnexion. Nous souhaitons également permettre à nos locataires de vivre sans obstacle à n’importe quel âge. Nous équipons par ailleurs de bornes de recharge électrique une partie des places de stationnement de nos immeubles.

Découvrez-en plus dans le rapport de développement durable 2021/2022 d’AXA Investment Managers Suisse – Real Assets.