L’essenziale in breve
  • Sicurezza per tutti: la cauzione affitto sostituisce il classico conto cauzione presso una banca e offre la medesima sicurezza.
  • Una fideiussione di AXA: paghiamo per voi i danni e il mancato pagamento del canone di locazione.
  • Sempre liquidi: ideale per tutti coloro che vogliono disporre in qualsiasi momento del loro denaro senza bloccarlo su un conto cauzione.

Consulenza di acquisto: 052 244 86 12

Come funziona l’assicurazione cauzione affitto di AXA?

L’assicurazione cauzione affitto senza conto cauzione è la cauzione affitto più diffusa in Svizzera e anche quella maggiormente accettata dai locatori. Un’assicurazione cauzione affitto di AXA fornisce infatti la stessa sicurezza di un deposito bancario – ma con un servizio più rapido e migliore.

L’assicurazione cauzione affitto è una fideiussione che fornisce a voi in qualità di locatari la stessa sicurezza di un conto cauzione presso una banca. In cambio vi viene richiesto il pagamento di una commissione annuale.

La fideiussione funziona in maniera molto semplice: se causate un danno in un appartamento in affitto oppure se non pagate il canone di affitto, provvediamo noi a indennizzare le pretese giustificate della locatrice o del locatore o il mancato pagamento di canoni di affitto. In un secondo momento chiederemo a voi locatari di rimborsarci la somma da noi versata.

In caso di sinistro provvediamo automaticamente noi a verificare se il danno debba essere pagato da voi o se è a carico della vostra assicurazione di responsabilità civile privata . Tra l’altro procediamo a questi chiarimenti dopo aver già rimborsato il danno alla vostra locatrice o al vostro locatore.

Condizioni per l’assicurazione cauzione affitto di AXA

Affinché AXA prenda in carico la vostra cauzione è necessario disporre di un’assicurazione responsabilità civile privata. In generale quest’ultima è molto importante per chi prende in affitto un appartamento perché copre già molti dei danni che possono verificarsi.

Naturalmente potete richiedere un’assicurazione cauzione affitto di AXA anche se la copertura della vostra responsabilità civile privata è presso un’altra compagnia. Ma se stipulate entrambe le assicurazioni presso AXA, beneficiate del nostro vantaggioso ribasso di combinazione del 10%. 

Quali sono i vantaggi dell’assicurazione cauzione affitto di AXA?

  • Non sono previsti tasse o costi di adesione 
  • Il vostro denaro è sempre a vostra disposizione
  • 10% di ribasso di combinazione sulla vostra assicurazione cauzione affitto se stipulate un’assicurazione responsabilità civile privata presso AXA
  • CHF 250 di ribasso sui servizi di trasloco di Relock: in qualità di clienti AXA avete la possibilità di prenotare facilmente, tramite piattaforma digitale e a un prezzo conveniente, una pulizia finale o una ditta di traslochi presso il nostro partner Relock, l’azienda leader nel campo della pianificazione dei traslochi
  • Elaborazione gratuita della pratica in caso di modifiche al rapporto di locazione  (ad es. cambio di locatrice o locatore)
  • I locatori ricevono la fideiussione della cauzione affitto nell’arco di tre-cinque giorni lavorativi
  • Disdicibile in qualsiasi momento con rimborso pro rata temporis del premio annuo già versato (previo accordo con la locatrice o il locatore)

Deposito bancario o assicurazione cauzione affitto: qual è la differenza?  

Se siete tenuti a versare una cauzione affitto per l’appartamento affittato, sussistono due possibilità: sottoscrivere un’assicurazione cauzione affitto oppure depositare la cauzione su un conto bancario. Di seguito vi illustriamo le differenze.

Deposito bancario 

  • Il vostro denaro è vincolato: con un deposito bancario la cauzione risulta bloccata per tutta la durata della locazione.
  • Sicurezza: il deposito bancario garantisce la medesima sicurezza dell’assicurazione cauzione affitto.
  • Costi: il deposito bancario non prevede costi. Tuttavia, non avete modo di percepire interessi attivi in quanto non potete investire liberamente la somma di denaro.
  • Servizio: non vi viene garantito alcun servizio.

Assicurazione cauzione affitto

  • Il vostro denaro non è vincolato: non dovete depositare denaro su un conto bancario.
  • Sicurezza: l’assicurazione cauzione affitto offre la stessa sicurezza di un deposito bancario.
  • Costi: 4% dell’importo della cauzione affitto.
  • Servizio: per ogni sinistro verifichiamo automaticamente se il danno è a carico della vostra assicurazione responsabilità civile privata. È quindi possibile che non dobbiate pagare il danno di tasca vostra.

Che cosa succede all’assicurazione cauzione affitto in caso di trasloco?

L’assicurazione cauzione affitto di AXA non può essere semplicemente trasferita al nuovo appartamento. Terminato il rapporto di locazione, dovete innanzitutto disdire l’assicurazione cauzione affitto in corso. In caso di contestazioni da parte della locatrice o del locatore, questi potrà comunque chiedere il versamento della cauzione. Se avete già pagato il premio annuo, ve lo restituiremo previo accordo con la vostra locatrice o il vostro locatore. Basterà quindi stipulare con noi un altro contratto per il nuovo appartamento e il nuovo ammontare della cauzione, dopodiché riceverete un nuovo attestato.

Ovviamente è anche possibile disdire l’assicurazione cauzione affitto in qualsiasi momento. Occorre tuttavia che lo scioglimento della cauzione affitto venga confermato per iscritto dalla vostra locatrice o dal vostro locatore e che venga restituito l’atto di fideiussione. Quali locatari siete tenuti a versare il premio per l’assicurazione cauzione affitto di AXA sino al termine del rapporto di locazione. 

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FAQ sull’assicurazione cauzione affitto

  • Cosa scegliere: assicurazione o conto cauzione affitto?

    Mentre nel caso del conto l’intera cauzione dev’essere depositata in un’unica soluzione, con l’assicurazione cauzione affitto di AXA il vostro denaro rimane sempre a vostra disposizione. Ad AXA pagate soltanto il 4% dell’importo della cauzione a titolo di premio annuo. In caso di sinistro, inoltre, ci occupiamo noi di verificare per voi se si tratta di un danno di responsabilità civile privata o se invece subentra l’assicurazione cauzione affitto. 

  • Di quali vantaggi godono i locatori con un’assicurazione cauzione affitto?

    Tre giorni dopo la stipula la locatrice o il locatore riceve, al posto del documento di apertura del conto cauzione, un atto di fideiussione. Gli oneri amministrativi si riducono quindi sensibilmente. Inoltre i locatori sanno che l’affidabilità creditizia dei loro locatari è già stata verificata e che dispongono di un’assicurazione di responsabilità civile privata. Per questo motivo l’assicurazione cauzione affitto è molto apprezzata dai locatori.

  • Quanto è utile un’assicurazione cauzione affitto?

    L’assicurazione cauzione affitto di AXA è indicata sia per i locatari che per i locatori, essendovi vantaggi per entrambe le parti.

    • Se i locatari non hanno le possibilità finanziarie per aprire un conto e depositarvi la cauzione affitto, subentra l’assicurazione cauzione affitto.
    • È utile anche per i locatari che vogliono disporre del proprio denaro senza l’onere di un conto cauzione.
    • L’assicurazione cauzione affitto consente inoltre una cauzione nonostante un’eventuale procedura esecutiva in corso.
    • Si addice dunque ai locatori, poiché sanno di poter contare sia su una fideiussione che su una responsabilità civile privata e che, in caso di sinistro, riceveranno il loro denaro.
  • Che cosa succede in caso di sinistro?

    AXA indennizza immediatamente la vostra locatrice o il vostro locatore in caso di pretese giustificate, come ad esempio danni o canoni di affitto non pagati. A tal fine necessitiamo della firma di entrambe le parti. Provvederemo in un secondo momento a chiedere a voi locatari il rimborso del relativo importo.

  • Come viene calcolato il premio dell’assicurazione cauzione affitto?

    Il premio si basa sull’importo della fideiussione e corrisponde al 4 % della cauzione affitto. Include anche la tassa federale di bollo. Il premio giunge a scadenza con periodicità annuale. Fare clic qui per una consulenza.

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