Conseil: 052 244 86 12
L’assurance de garantie de loyer sans versement de caution est la formule la plus répandue en Suisse et la plus appréciée des bailleurs et des bailleresses. La solution d’AXA leur offre en effet les mêmes garanties qu’un dépôt bancaire, avec un service plus rapide et plus efficace.
L’assurance de garantie de loyer est un cautionnement qui vous procure, en tant que locataire, les mêmes garanties qu’un compte de garantie de loyer auprès d’une banque. En échange, vous versez une prime annuelle.
Le fonctionnement du cautionnement est très simple: en cas de dommages au bien loué ou d’arriérés de loyer, nous indemnisons votre bailleur ou votre bailleresse si ses prétentions sont légitimes. Nous vous demandons ensuite de rembourser le montant correspondant.
En cas de dommage, nous vérifions pour vous si les frais correspondants vous incombent ou s’ils sont pris en charge par votre assurance de la responsabilité civile privée. Nous procédons d’ailleurs à ces clarifications après avoir payé le montant du sinistre à votre bailleur ou votre bailleresse.
La condition préalable à l’octroi d’une garantie de loyer par AXA est la souscription d’une assurance de la responsabilité civile privée. Celle-ci revêt généralement une grande importance pour les locataires, car elle couvre de nombreux dommages susceptibles de survenir dans un logement en location.
En tant que locataire, vous pouvez bien entendu conclure l’assurance de garantie de loyer d’AXA même si vous avez souscrit votre responsabilité civile privée auprès d’un autre assureur.En cas de conclusion combinée d’une assurance de garantie de loyer et d’une assurance de la responsabilité civile privée auprès d’AXA, vous bénéficiez toutefois de notre rabais de combinaison avantageux de 10%.
Si vous devez fournir une caution pour votre logement locatif, deux solutions s’offrent à vous: une assurance de garantie de loyer ou un dépôt bancaire. Voici les différences.
L’assurance de garantie de loyer d’AXA existante ne peut pas être simplement transférée à votre nouveau logement. Si le bail prend fin, vous devez d’abord résilier l’assurance de garantie de loyer en cours. Si le bailleur ou la bailleresse a des réclamations, il ou elle peut demander le remboursement de la caution. Si vous avez déjà payé votre prime annuelle, nous vous la restituons après concertation avec votre bailleur ou votre bailleresse. Il vous suffit ensuite de conclure chez nous un contrat pour le nouveau logement et le nouveau montant de la caution. Vous recevez alors une nouvelle attestation de garantie de loyer.
L’assurance de garantie de loyer est bien entendu également résiliable à tout moment. Le bailleur ou la bailleresse doit toutefois confirmer par écrit la résiliation de la garantie de loyer et retourner l’acte de cautionnement. En tant que locataire, vous payez la prime pour l’assurance de garantie de loyer d’AXA jusqu’à la fin du bail.
Un compte de garantie de loyer suppose un versement unique de l’intégralité de la caution. Avec l’assurance de garantie de loyer d’AXA, votre argent reste en revanche disponible à tout moment. AXA perçoit seulement la prime annuelle correspondant à 4% du montant de la garantie de loyer. En cas de sinistre, nous vérifions par ailleurs pour vous s’il s’agit d’un dommage en responsabilité civile privée ou si l’assurance de garantie de loyer intervient.
Le bailleur ou la bailleresse reçoit un acte de cautionnement trois jours après la conclusion de l’assurance au lieu d’un justificatif d’ouverture d’un compte servant au dépôt de loyer, ce qui réduit considérablement le travail administratif. En outre, le bailleur ou la bailleresse sait que la solvabilité de son ou de sa locataire a déjà été vérifiée et que celui-ci ou celle-ci dispose d’une assurance de la responsabilité civile privée. C’est pourquoi l’assurance de garantie de loyer est également très appréciée des bailleurs et des bailleresses.
L’assurance de garantie de loyer convient aussi bien aux locataires qu’aux bailleurs et bailleresses: les deux parties y trouvent en effet leur compte.
En cas de prétentions justifiées telles que des frais de sinistre ou des arriérés de loyer, AXA indemnise immédiatement votre bailleur ou votre bailleresse après avoir obtenu sa signature et la vôtre. Nous vous demandons de rembourser le montant correspondant par la suite.
Le montant de la prime est basé sur la somme du cautionnement et correspond à 4% de la garantie de loyer. Il inclut également le droit de timbre fédéral. La prime est payable annuellement. Cliquez ici pour demander conseil.
La garantie de loyer d’AXA offre aux bailleurs et aux bailleresses les mêmes garanties que le dépôt auprès d’une banque. L’acte de cautionnement leur est remis sous trois jours à cinq jours ouvrables après la conclusion du contrat par le ou la locataire. De plus, les bailleurs et les bailleresses ont la certitude que les locataires possèdent une assurance de la responsabilité civile privée.
Non, la prime que vous versez en tant que locataire sert à payer le cautionnement, c’est-à-dire la disposition d’AXA à prendre en charge, pendant la durée du contrat, les dommages causés à votre logement ou les arriérés de loyer jusqu’au montant fixé.
L’assurance de garantie de loyer est limitée à un montant de CHF 20 000.
Si le bailleur ou la bailleresse fait valoir des prétentions pour dommages au bien loué ou arriérés de loyer, il ou elle doit vous faire parvenir l’original de l’acte de cautionnement préalablement signé. Par votre signature, vous notifiez votre consentement, puis nous versons le montant requis. Nous vous demanderons de nous rembourser cette somme par la suite.
En cas de désaccord au sujet de dommages causés au logement, vous devez toujours déclarer ceux-ci en premier lieu à votre assurance de la responsabilité civile privée. Celle-ci couvre les prétentions en dommages-intérêts justifiées et vous défend contre les prétentions injustifiées. Si votre bailleur ou votre bailleresse engage des poursuites, nous sommes tenus de payer les créances sans votre consentement:
Oui, le dépôt d’une caution classique auprès d’une banque peut être exigé. Ce point est précisé dans le bail.
La prime vous est restituée.
Oui: en concertation avec votre bailleur ou votre bailleresse, vous pouvez à tout moment souscrire une assurance de garantie de loyer auprès d’AXA Après la conclusion du contrat, votre bailleur ou votre bailleresse vous versera le montant de votre dépôt bancaire.
Les locataires paient chaque année une prime correspondant à 4% du montant de la garantie de loyer tant qu’ils occupent le logement et que l’assurance de garantie de loyer est valable.
Non, l’augmentation du loyer n’a pas d’incidence sur le montant de la caution, qui reste inchangée. Vous continuez à payer la prime annuelle convenue.