Erfahren Sie hier mehr über die Anlagelösungen der AXA



Die auf den folgenden Seiten zur Verfügung gestellten Informationen richten sich ausschliesslich an qualifizierte Anleger im Sinne der jeweiligen Anlagelösung.

Um fortzufahren, müssen Sie bestätigen, dass Sie eine qualifizierte Anlegerin bzw. ein qualifizierter Anleger mit Sitz in der Schweiz sind.

 

  • Definition «Qualifizierte Anlegerin/Qualifizierter Anleger»

    Gemäss Art. 10 Abs. 3 des Bundesgesetzes über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG) gelten als qualifizierte Anleger:

    • Finanzintermediäre nach dem Bankengesetz vom 8. November 1934 (BankG), dem Finanzinstitutsgesetz vom 15. Juni 2018 (FINIG) und dem Kollektivanlagengesetz vom 23. Juni 2006 (KAG);
    • Versicherungsunternehmen nach dem Versicherungsaufsichtsgesetz vom 17. Dezember 2004 (VAG);
    • Zentralbanken;
    • öffentlich-rechtliche Körperschaften mit professioneller Tresorerie;
    • Vorsorgeeinrichtungen und Einrichtungen, die nach ihrem Zweck der beruflichen Vorsorge dienen, mit professioneller Tresorerie;
    • Unternehmen mit professioneller Tresorerie;
    • grosse Unternehmen im Sinne von Art. 4 Abs. 5 des Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG);
    • für vermögende Privatkundinnen und -kunden errichtete private Anlagestrukturen mit professioneller Tresorerie; und 
    • vermögende Privatkundinnen und -kunden im Sinne von Art. 5 Abs. 1 und Abs. 2 FIDLEG, die erklären, dass sie als professionelle Kunden gelten wollen.

    Details zur zulässigen Investorenbasis können den jeweiligen Produktbeschreibungen entnommen werden. Diese können bei anlageloesungen@axa.ch angefragt werden.

  • Haftungsausschluss

    Zur Verfügung gestellte Informationen sowie die auf dieser Website zugänglichen Inhalte wurden von der AXA Versicherungen AG und/oder mit ihr verbundenen Unternehmen (nachfolgend «AXA») mit grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die AXA gibt keine Gewähr hinsichtlich deren Inhalt und Vollständigkeit und lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Diese Informationen richten sich ausschliesslich an professionelle Kundinnen und Kunden bzw. qualifizierte Anleger mit Wohnsitz bzw. Sitz in der Schweiz und ausdrücklich nicht an Personen, die einem Staat angehören oder in einem Staat wohnen bzw. ihren Sitz haben, in welchem die Zulassung bzw. der Vertrieb eines solchen Finanzprodukts untersagt oder eingeschränkt ist. Die Zirkulation muss entsprechend beschränkt werden. Finanzprodukte sind keine risikofreien Investitionen. Mögliche Wertentwicklungen oder Renditen der Vergangenheit bieten keine Gewähr und sind kein Indikator für zukünftige Wertentwicklungen oder Renditen von Finanzprodukten. Allfällige Performancedaten berücksichtigen bei der Ausgabe und Rücknahme der Anteile erhobene Kommissionen und Kosten nicht. Werte und Renditen von Finanzprodukten können steigen und fallen und werden nicht garantiert. Es besteht die Möglichkeit eines Totalverlusts. Auch Wechselkursschwankungen können den Wert von Finanzprodukten beeinflussen. Die AXA verarbeitet sämtliche der ihr zur Verfügung stehenden Daten mit grösster Sorgfalt. Die Berechnungen erfolgen unter Berücksichtigung marktüblicher und adäquater Methoden. Die AXA distanziert sich ausdrücklich von abweichenden Informationen. Die dargestellten Informationen, einschliesslich Meinungen und zukunftsgerichteten Aussagen, beruhen auf dem Kenntnisstand und der Beurteilung zum Zeitpunkt der Erstellung und können jederzeit und ohne Benachrichtigung Änderungen erfahren. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird von der AXA nicht übernommen. Soweit gesetzlich zulässig, übernimmt die AXA keinerlei Haftung für jegliche Art von Schäden, Verlusten, Ausgaben, Kosten, Forderungen und Ansprüchen im Zusammenhang mit dem Inhalt dieser Website. 

    Die obgenannte Haftung ist selbst ausgeschlossen, wenn die AXA von der Möglichkeit solcher Schäden, Verluste, Ausgaben, Kosten, Forderungen und Ansprüche wusste oder hätte wissen müssen.

    Investitionen in ein Produkt sollten nur nach gründlichem Studium des aktuellen Prospekts erfolgen. Die auf dieser Website genannten Anlagefonds dürfen nur auf der Grundlage des aktuellen Verkaufsprospekts und des jeweils letzten Geschäftsberichts (bzw. Halbjahresberichts, sofern dieser aktueller ist) erworben werden. Der Prospekt, der vereinfachte Prospekt und/oder die wesentlichen Informationen für die Anlegerin oder den Anleger (KIID), das Verwaltungsreglement bzw. die Satzungen sowie die Jahres- und Halbjahresberichte können gebührenfrei bei der AXA bezogen werden. Jedes Angebot, jede Werbung oder jeder Verkauf muss in strikter Übereinstimmung mit den schweizerischen Gesetzen erfolgen. Die hier verfügbaren Dokumente dürfen ohne schriftliche Erlaubnis der AXA weder reproduziert noch weiterverteilt werden. 

    Rechtlicher Hinweis zur Nutzung von AXA.ch: www.axa.ch/de/informationen/nutzungshinweis.html


Sind Sie keine qualifizierte Anlegerin bzw. kein qualifizierter Anleger?

Ich bin private Anlegerin bzw. privater Anleger

Ich möchte zurück zur Übersicht der Anlageprodukte

Fondi immobiliari per investitori istituzionali AXA Real Estate Fund Switzerland

Afflussi di denaro costanti
Fondo ampiamente diversificato incentrato sulla tematica «Abitare»
Maggiore fondo immobiliare basato sul NAV
L’essenziale in breve
  • Qualità e valore: AXA Real Estate Fund Switzerland investe in immobili residenziali e commerciali di pregio o a uso misto in Svizzera. La priorità è posta sulle abitazioni che rappresentano circa il 60%.
  • Evoluzione di valore stabile: questo fondo basato sul NAV e non quotato in borsa mira a un’evoluzione di valore stabile e costante e alla distribuzione di dividendi.
  • Esperienza che ripaga: il nostro team di specialiste e specialisti immobiliari competenti ed esperti gestisce più di 750 immobili per un volume superiore a CHF 18 miliardi.

Interessanti opportunità d’investimento con i fondi immobiliari

Gli investimenti in immobili svizzeri in posizioni centrali si sono dimostrati validi e godono di grande considerazione presso le casse pensione elvetiche. Attualmente, la quota di immobili svizzeri nel portafoglio medio di una cassa pensione nel nostro Paese è salita a un rilevante 24% (fonte: Studio CP Swisscanto 2022). Tuttavia, nell’immobiliare vi sono considerevoli differenze sotto il profilo qualitativo di cui gli investitori devono tenere conto. Infatti, il rendimento di un immobile dipende notevolmente da alcuni criteri come ad es. la posizione, la destinazione d’uso e la quota di sfitti.

Per stabilizzare il portafoglio e ridurre le oscillazioni di valore può essere opportuno collocare la maggior parte della quota immobiliare in investimenti immobiliari non quotati. Per esperienza  gli investimenti immobiliari non quotati in borsa dovrebbero contribuire anche in futuro a stabilizzare il valore dell’intero portafoglio.

Che cosa contraddistingue AXA Real Estate Fund Switzerland?

Il fondo investe in un’ottica di lungo periodo e propone un portafoglio immobiliare solido e sostenibile con le seguenti caratteristiche:

  • Portafoglio composto da immobili chiave: accento posto su immobili residenziali e immobili commerciali di prim’ordine ubicati in posizioni attraenti (cfr. grafico)
  • Elevata stabilità: investimenti immobiliari con rendimento e valore stabili e basse quote di sfitti 
  • Elevata diversificazione: distribuzione geografica, tipo di uso, dimensioni dell’oggetto e mix di locatari (cfr. grafico)
  • Prezzi delle quote basati sul NAV: minori oscillazioni di prezzo (nessun aggio/disaggio)
  • Obiettivo sostenibile: neutralità climatica (zero emissioni nette di CO₂) del portafoglio entro il 2050 in ordine all’approvvigionamento di energia elettrica e termica
  • Grande fiducia: anche la cassa pensione di AXA è fra gli investitori di AXA Real Estate Fund Switzerland
Ripartizione per utilizzo, ripartizione per regioni et mix energetico

Fonte: AXA, valori calcolati sulla base dei valori dei fondi immobiliari riuniti sottostanti, situazione al 31.12.2023

  • Teaser Image
    Investire in immobili sostenibili

    Investiamo in immobili in Svizzera per i quali perseguiamo una minuziosa strategia di sostenibilità e che soddisfano già i nostri obiettivi ESG chiaramente definiti.

    Per saperne di più sui nostri immobili sostenibili

Questo ci contraddistingue come esperti immobiliari

  • AXA Svizzera e AXA Investment Managers sono specialisti competenti e preparati in materia di immobili
  • In Svizzera AXA Investment Managers amministra, in veste di gestore patrimoniale, oltre 750 immobili per un volume superiore a CHF 18 miliardi (al 31 dicembre 2023)
  • Con EUR 84 miliardi di patrimoni amministrati, AXA Investment Managers è il maggiore gestore di asset immobiliari in Europa (al 31 dicembre 2023)

Domande frequenti

AXA e lei

Contatto Avviso sinistro Offerte di lavoro Media Broker myAXA Login Valutazioni dei clienti Portale officine Abbonarsi alla newsletter myAXA FAQ

AXA nel mondo

AXA nel mondo

Restare in contatto

DE FR IT EN Avvertenze per l'utilizzazione Protezione dei dati / Cookie Policy © {YEAR} AXA Assicurazioni SA