Con AXA realizzate il sogno della proprietà abitativa.

Proprietà abitativa

Il finanziamento è il primo e l’ultimo ostacolo da superare sulla strada che porta alla casa di proprietà. Se il capitale disponibile non basta, il prelievo anticipato o una costituzione in pegno dei mezzi del 2° pilastro costituiscono un'opzione interessante per voi. Sempre che le conseguenze siano sostenibili, queste misure possono aprirvi tutte le porte. 

Che cosa va bene? Che cosa non va bene?

La legge sostiene l'acquisto di proprietà abitativa a uso proprio con i fondi della previdenza professionale. Questo diritto comporta però anche impegni e limitazioni.

Mezzi consentiti e scopi

Nell'ambito della promozione della proprietà abitativa prevista dalla legge, per il finanziamento di proprietà abitativa è possibile utilizzare i seguenti mezzi:

  • previdenza professionale obbligatoria
  • previdenza professionale eccedente la parte obbligatoria
  • conti di libero passaggio
  • polizze di libero passaggio

Scopi consentiti:

  • acquisto o costruzione di un'abitazione destinata all'uso proprio
  • investimenti per lavori nell'abitazione di proprietà
  • ammortamento di un'ipoteca
  • acquisto di quote di una cooperativa di costruzione di abitazioni o di partecipazioni analoghe

Scopi non consentiti:

  • finanziamento della normale manutenzione della proprietà di abitazioni
  • pagamento degli interessi ipotecari
  • finanziamento di un appartamento di vacanza
  • immobili all'estero, se non coincidenti con la residenza

Capitale proprio tramite prelievo anticipato

La realizzazione dei vostri sogni abitativi richiede un’attenta pianificazione. Anche sul piano finanziario. È importante valutare realisticamente i costi, le conseguenze e il giusto modo di procedere. La prima di due possibilità di reperire il capitale è il prelievo anticipato.

Prelievo anticipato di averi della cassa pensione

Un prelievo anticipato è consentito ogni cinque anni, al più tardi fino a tre anni prima del pensionamento ordinario. Attenzione però: se negli ultimi tre anni avete riscattato anni di contribuzione nella cassa pensione, l’importo non può essere riscosso sotto forma di un prelievo anticipato dalla previdenza per un periodo di tre anni a partire dalla data di pagamento.

Condizioni

  • Avete già accumulato più di CHF 20 000.– di avere di vecchiaia nella vostra cassa pensione.
  • Non siete invalidi.
  • Non mancano meno di tre anni al pensionamento.
  • Il vostro ultimo prelievo anticipato risale a oltre cinque anni fa.

Importo minimo

CHF 20 000.–

Importo massimo

Fino al compimento del 50° anno di età l'ammontare della vostra prestazione di libero passaggio rappresenta l'importo massimo. Dopo questa età ricevete al massimo il più alto dei seguenti importi:

  • la prestazione di libero passaggio all’età di 50 anni
  • la metà della prestazione di libero passaggio al momento della costituzione in pegno

Conseguenze

  • Riduzione delle future rendite di vecchiaia
  • Prestazioni ridotte in caso di invalidità e decesso
  • Imposte: entro 30 giorni, la cassa pensione deve informare l’Amministrazione federale delle contribuzioni in merito al prelievo anticipato. Il capitale prelevato anticipatamente è tassato come «prestazione in capitale della previdenza».
  • Restrizioni del diritto di alienazione nel registro fondiario: se effettuate l’acquisto servendovi di un prelievo anticipato per la promozione della proprietà d'abitazioni, una restrizione del diritto di alienazione sarà registrata nel registro fondiario. Qualora rivendiate la proprietà abitativa, il prelievo anticipato dovrà essere rimborsato all’istituto di previdenza.

Rimborso

L'importo del prelievo anticipato deve essere rimborsato all'istituto di previdenza non appena vengono a mancare le condizioni richieste.

Procedura

Attraverso una richiesta e tutti i documenti necessari (ad es. contratto di compravendita valido, permesso di costruzione, estratto del registro fondiario ecc.) dimostrate alla cassa pensione di soddisfare i requisiti per un prelievo anticipato. Se siete coniugati, dovete presentare inoltre il consenso scritto del vostro coniuge.

Raccomandazione

Assicuratevi contro la riduzione delle prestazioni in caso di invalidità o decesso attraverso un’assicurazione in caso di incapacità di guadagno e/o un'assicurazione in caso di decesso.

Calcoli online e servizio formulari

Se siete assicurati presso una cassa pensione di AXA, potete calcolare online tutti gli scenari delle vostre prestazioni e scaricare i moduli necessari. Altrimenti il vostro datore di lavoro o il vostro servizio del personale svolgeranno per voi i calcoli richiesti e vi forniranno tutte le informazioni necessarie.

Calcoli provvisori delle prestazioni

  • Verifica della vostra situazione previdenziale
  • Calcolo del vostro avere di vecchiaia
  • Svantaggi dovuti a un pensionamento anticipato
  • Possibilità e conseguenze di un prelievo anticipato per la proprietà abitativa
  • Possibilità ed effetti di un riscatto nella cassa pensione

Effettuate il login utilizzando il codice di accesso che si trova sul vostro certificato della cassa pensione. Se questo non fosse indicato, rivolgetevi al vostro datore di lavoro o al vostro servizio del personale per i calcoli desiderati.

Login calcoli online

(Tenere a portata di mano il numero sul vostro certificato della cassa pensione) 

Servizio formulari

(Per accedere al servizio formulari avete bisogno soltanto del vostro numero di contratto, che trovate sul vostro certificato personale, che ricevete una volta l’anno.)

Aiuto e domande frequenti