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La sua proprietà abitativa

Prezzo che potrebbe essere realizzato con la vendita dell'immobile (stima)
Importo dell'attuale prestito ipotecario, al netto dei rimborsi già effettuati

Dati personali

Sesso
Coniugato/a
Figli di età inferiore ai 18 anni o ai 25 anni se in prima formazione.

Il suo/la sua partner

Il suo/la sua partner ha
firmato il contratto?
Vi è una cosiddetta solidarietà passiva se due o più persone rispondono per l'ipoteca. Queste persone devono essere menzionate nel contratto ipotecario. In caso di solidarietà passiva, il reddito delle persone supplementari viene considerato nel calcolo della sostenibilità.

Valutazione

Decesso

 
Sostenibile significa che i costi dell'ipoteca (rate di rimborso ecc.) possono essere pagati a lungo termine.
CHF 100 000
CHF 100 000
Reddito necessario
Il reddito necessario corrisponde al triplo dei costi abitativi (cfr. dettagli). A partire da questo reddito, la proprietà abitativa è considerata generalmente sostenibile a lungo termine. I costi abitativi sono stimati sulla base di ipotesi di mercato usuali.
Reddito complessivo attuale
Reddito in caso di decesso
Totale delle rendite per coniugi e orfani dal 1° e 2° pilastro in caso di decesso, per anno. Per un elenco dettagliato selezioni «Visualizzare i dettagli».

Reddito

 
in CHF
1° pilastro (AVS)
Rendita d’invalidità
Rendita(e) per figli d'invalido
Inserisca le prestazioni indicate nel suo certificato
di assicurazione della cassa pensione.
Per un calcolo individuale immetta i valori menzionati sul suo certificato di assicurazione della cassa pensione. Se ha più figli, tenga conto del regolamento della sua cassa pensione per il calcolo della rendita per figli e per orfani.

Esempio di valori nel certificato di assicurazione della cassa pensione:
2° pilastro (LPP / cassa pensione)
I valori proposti corrispondono alle prestazioni minime legali della cassa pensione. Tenga conto delle prestazioni effettive indicate sul suo certificato di assicurazione della cassa pensione e sovrascriva se necessario i valori proposti.
Rendita d’invalidità
Rendita(e) per figli d'invalido
 
Reddito del partner
Reddito complessivo in caso d'invalidità

Reddito

 
in CHF
1° pilastro (AVS)
Rendita per coniugi
Rendita(e) per orfani
 
2° pilastro (LPP / cassa pensione)
Rendita per coniugi
Rendita(e) per orfani
Reddito del partner
Reddito complessivo in caso di decesso

Finanziamento e costi

 
in CHF
Finanziamento
Mezzi propri e incremento/perdita di valore
Corrisponde alla differenza tra il valore dell'immobile e l'importo attuale dell'ipoteca.
Prima ipoteca
La prima ipoteca corrisponde di norma a 2/3 del valore venale dell'immobile.
Seconda ipoteca
La seconda ipoteca comprende la parte del prestito ipotecario non coperta dalla prima ipoteca.
Costi
Interessi ipotecari annui
Nel calcolo della sostenibilità, i costi degli interessi vengono calcolati mediante tassi d'interesse contabili (valori medi a lungo termine). I tassi di mercato usuali sono del 5% per la prima ipoteca e del 5,5% per la seconda ipoteca.
Ammortamento annuo
Importi parziali periodici prestabiliti, con i quali viene rimborsata la seconda ipoteca.

Può sovrascrivere il valore proposto.
Costi accessori annui
Spese ricorrenti per la gestione e la manutenzione dell'immobile (tasse, assicurazioni, manutenzione, rinnovi, ecc.). Per queste spese si prevede un forfait dell'1% del valore dell'immobile.
Totale costi all'anno
Reddito necessario
Il reddito necessario corrisponde al triplo dei costi abitativi. A partire da questo reddito, la proprietà abitativa è considerata generalmente sostenibile a lungo termine. I costi abitativi sono stimati sulla base di ipotesi di mercato usuali.

Necessità d'intervento

Reddito supplementare necessario in caso di invalidità
Riduzione unica dell'ipoteca necessaria in caso di decesso
I consulenti previdenziali di AXA sono a sua disposizione per un'analisi esatta e completa della sua situazione.

Sono illustrate le prestazioni in caso di invalidità e di decesso in seguito a malattia. Le rendite per i figli vengono meno dopo il compimento del 18° anno di età (o del 25° anno se in prima formazione). I calcoli si basano su ipotesi semplificate e sono forniti senza garanzia. Non sono considerati in particolare: splitting AVS, lacune contributive (anni mancanti), remunerazione dell'avere di vecchiaia, accrediti per compiti educativi, incapacità di guadagno di breve durata con continuazione del pagamento del salario, prestazioni in caso di incapacità di guadagno e decesso in seguito a infortunio.

Analisi degli esperti

Il calcolatore della sostenibilità le offre una panoramica generale sulla base di ipotesi semplificate.

I consulenti previdenziali di AXA sono a sua disposizione per un'analisi esatta e completa della sua situazione.

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