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Les informations mises à disposition sur les pages suivantes sont destinées exclusivement à des investisseurs qualifiés au sens de la solution de placement concernée.

Avant de poursuivre, vous devez confirmer que vous êtes un investisseur qualifié ayant son siège en Suisse.

 

  • Définition de «l’investisseur qualifié»

    Sont réputés investisseurs qualifiés conformément à l’art. 10, al. 3 de la loi fédérale sur les placements collectifs de capitaux (LPCC):

    • les intermédiaires financiers au sens de la loi sur les banques (LB) du 8 novembre 1934, de la loi sur les établissements financiers (LEFin) du 15 juin 2018 et de la loi sur les placements collectifs (LPCC) du 23 juin 2006;
    • les entreprises d’assurance visées par la loi sur la surveillance des assurances (LSA) du 17 décembre 2004;
    • les banques centrales;
    • les établissements de droit public disposant d’une trésorerie professionnelle;
    • les institutions de prévoyance ou les institutions servant à la prévoyance professionnelle disposant d’une trésorerie professionnelle;
    • les entreprises disposant d’une trésorerie professionnelle;
    • les grandes entreprises au sens de l’art. 4, al. 5 de la loi sur les services financiers (LSFin);
    • les structures d’investissement privées disposant d’une trésorerie professionnelle et instituées pour les clients fortunés; et 
    • les clients privés fortunés au sens de l’art. 5, al. 1 et al. 2 LSFin, qui déclarent souhaiter être considérés comme des clients professionnels.

    Les informations détaillées sur la base des investisseurs autorisés figurent dans les différentes descriptions des produits. Il est possible de les demander par e-mail à anlageloesungen@axa.ch.

  • Exclusion de responsabilité

    Les informations proposées ainsi que les contenus accessibles sur le présent site Internet ont été élaborés par AXA Assurances SA et/ou les sociétés qui lui sont liées (ci-après «AXA») avec le plus grand soin et en toute bonne foi. AXA ne fournit aucune garantie quant à leur exactitude et leur exhaustivité et décline toute responsabilité pour les pertes découlant de leur utilisation. Le présent document s’adresse exclusivement aux clients professionnels et aux investisseurs qualifiés domiciliés ou ayant leur siège en Suisse et ne s’adresse expressément pas aux personnes citoyennes d’un État ou qui résident ou ont leur siège dans un État dans lequel l’autorisation ou la distribution d’un tel produit financier est interdite ou restreinte. Sa circulation doit être restreinte en conséquence. Les produits financiers ne sont pas des placements sans risque. Les performances ou rendements passés ne sont pas des garanties et ne constituent pas un indicateur des performances ou rendements futurs des produits financiers. Les éventuelles informations de performance ne tiennent pas compte des commissions et des frais prélevés lors de l’émission ou du rachat de parts. La valeur et les rendements de produits financiers pouvant augmenter ou baisser, ils ne peuvent être garantis. Une perte totale est possible. Les fluctuations de taux de change influent, elles aussi, sur la valeur des produits financiers. AXA traite toutes les données qui sont mises à sa disposition avec la plus grande diligence. Les calculs sont effectués dans le respect des méthodes appropriées et usuelles sur le marché. AXA se distancie expressément de toute information contraire. Les informations présentées, y compris les opinions et les affirmations concernant le futur, sont fondées sur l’état des connaissances et de l’évaluation au moment de l’établissement du document et peuvent être modifiées à tout moment sans préavis. AXA décline toute responsabilité ou garantie quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations fournies. Dans la mesure autorisée par la loi, AXA décline également toute responsabilité pour les dommages, pertes, dépenses, coûts, demandes et prétentions en rapport avec le contenu de ce site Internet. 

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    Tout investissement dans un produit ne doit être effectué qu’après une lecture approfondie du prospectus de vente en vigueur. L’acquisition des fonds de placement mentionnés sur ce site Internet ne peut s’opérer que sur la base du prospectus de vente en vigueur et du dernier rapport d’activité en date (ou du dernier rapport semestriel si celui-ci est plus récent). Le prospectus, le prospectus simplifié et/ou les informations-clés pour l’investisseur («DICI»), ainsi que le règlement d’administration, les statuts, les rapports annuels et semestriels sont disponibles gratuitement auprès d’AXA. Toute offre, toute publicité ou toute vente doit se conformer strictement à la législation suisse. Il est interdit de reproduire ou diffuser les documents disponibles ici sans l’accord écrit d’AXA. 

    Mentions légales sur les conditions d’utilisation d’AXA.ch: www.axa.ch/fr/informations/conditions-utilisation.html

Fondation de placement Prêts hypothécaires Suisse

AXA Prévoyance Fondation de placement investit dans des prêts hypothécaires garantis par des biens immobiliers situés en Suisse. Elle offre un surcroît de rendement attrayant tout en améliorant la diversification du portefeuille.

Demander conseil sans engagement

Avantages de notre groupe de placement «Prêts hypothécaires Suisse»

  • Surcroît de rendement attrayant par rapport aux obligations d’État suisses
  • Diversification accrue du portefeuille
  • Sourcing maison des hypothèques grâce à un réseau de distribution très dense

Des placements intéressants en période de taux bas

Bien qu’assortis depuis longtemps déjà d’intérêts négatifs, les emprunts de la Confédération suisse n’en occupent pas moins une place de choix dans les dépôts des caisses de pension, en raison de la sécurité élevée qu’ils procurent. Reste que leurs piètres rendements séduisent de moins en moins les caisses de pension, qui se retrouvent ainsi confrontées à une véritable pénurie de placements.

Si l’on en juge par les retombées de la pandémie de coronavirus sur l’économie, les taux d’intérêt ne sont guère voués à rebondir de sitôt.

Dans ce contexte, les prêts hypothécaires suisses remplacent avantageusement les obligations libellées en CHF, d’autant qu’ils offrent un niveau de sécurité comparable. Pour preuve, alors que le rendement des emprunts de la Confédération à 10 ans est négatif à l’échéance, celui des prêts hypothécaires suisses se situe résolument dans le vert (voir graphique). Ce placement est donc synonyme de rendement supplémentaire.

Notre offre

Fidèle à la philosophie de placement d’AXA, qui accorde une grande attention au risque, le groupe de placement AXA Prévoyance hypothécaire Suisse investit dans des prêts hypothécaires garantis en Suisse et cible en priorité les biens immobiliers résidentiels assortis d’un faible taux d’avance moyen. L’approche résolument défensive observée par les experts d’AXA dans leur évaluation des biens servant de sûreté se traduit par une base de nantissement inférieure, d’environ 25%, à celle du marché et, partant, par une marge de sécurité supplémentaire pour les investisseurs. Grâce au maillage très serré du réseau de distribution d’AXA, les prêts hypothécaires sont octroyés sur l’ensemble du territoire dans le plus strict respect de notre philosophie d’entreprise, qui accorde une grande attention aux risques. Présente depuis plus de 50 ans dans le secteur hypothécaire, AXA gère un volume d’investissements supérieur à 11 milliards de francs.

Opportunités et risques liés aux placements dans les fondations de placement hypothécaire

Opportunités

  • Surcroît de rendement attrayant par rapport aux obligations en CHF
  • Diversification accrue du portefeuille
  • Niveau de sécurité comparable à celui des obligations en CHF
  • Accès facile à des placements indirects et diversifiés
  • Placements conformes à l’OPP 2, ne nécessitant pas de modification du règlement de placement

Risques

  • Liquidité (négociabilité restreinte) 
  • Corrections de valeur des biens immobiliers susceptibles de minorer les sûretés et d’entraîner des versements supplémentaires en cas de nantissements élevés

 

AXA Prévoyance hypothécaire Suisse: un produit attrayant

AXA a fait de l’attention accordée aux risques la pierre angulaire de sa philosophie de placement. Le groupe de placement AXA Prévoyance hypothécaire Suisse s’inscrit donc, lui aussi, dans cette logique. Le produit présente les caractéristiques suivantes:

  • Accent mis sur l’immobilier résidentiel (voir le graphique «Types d’utilisation»)
  • Stabilité des revenus
  • Répartition entre les régions les plus attractives de Suisse (voir le graphique «Répartition régionale»)
  • Taux d’avance moyen peu élevé
  • Débiteurs et sûretés de premier ordre
  • Duration comparable avec l’indice obligataire suisse mais rendement à l’échéance plus élevé
  • Souscription et rédemption mensuelle (rachat mensuel de parts, moyennant un préavis de trois mois)

Des atouts qui font la différence

  • La densité du réseau de distribution d’AXA, qui compte plus de 340 agences à travers toute la Suisse, garantit en permanence l’acquisition de prêts hypothécaires de premier choix. 
  • AXA a plus de 11 milliards CHF de prêts hypothécaires sous gestion
  • AXA gère au total quelque 12 000 prêts hypothécaires
  • AXA investit dans le secteur hypothécaire depuis plus de 50 ans
  • La Caisse de pension pour AXA Suisse investit également dans AXA Prévoyance hypothécaire Suisse

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