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Tragbarkeitsrechner
Ist Ihre Hypothek auch bei Invalidität oder im Todesfall tragbar? Der Tragbarkeitsrechner bietet Ihnen einen Überblick.
- Angaben
- Auswertung
- Expertenanalyse
Auswertung
Invalidität
Tragbar bedeutet, dass die Wohnkosten (siehe Details) ein Drittel des Einkommens nicht übersteigen.
CHF 100 000
CHF 100 000
Notwendiges Einkommen
Das notwendige Einkommen entspricht den dreifachen Wohnkosten (siehe Details). Ab diesem Einkommen gilt das Wohneigentum allgemein als langfristig tragbar. Die Wohnkosten werden aufgrund marktüblicher Annahmen geschätzt.
Aktuelles Gesamteinkommen
Einkommen bei Invalidität
Total der Invaliden- und Kinderrenten aus der 1. und 2. Säule im Fall von Invalidität, pro Jahr. Für eine detaillierte Aufstellung "Details anzeigen" wählen.
Todesfall
Tragbarkeit bedeutet, dass die Kosten der Hypothek (Rückzahlungsraten etc.) auf Dauer tragbar sind.
CHF 100 000
CHF 100 000
Notwendiges Einkommen
Das notwendige Einkommen entspricht den dreifachen Wohnkosten (siehe Details). Ab diesem Einkommen gilt das Wohneigentum allgemein als langfristig tragbar. Die Wohnkosten werden aufgrund marktüblicher Annahmen geschätzt.
Aktuelles Gesamteinkommen
Einkommen im Todesfall
Total der Ehegatten- und Waisenrenten aus der 1. und 2. Säule im Todesfall, pro Jahr. Für eine detaillierte Aufstellung "Details anzeigen" wählen.
Finanzierung und Kosten
in CHF
Finanzierung
Eigenmittel und Wertsteigerung/-verlust
Errechnet sich aus der Differenz zwischen dem Wert der Immobilie und der aktuellen Höhe der Hypothek.
1. Hypothek
Die 1. Hypothek entspricht in der Regel 2/3 des Verkehrswertes.
Sie können den vorgeschlagenen Wert bei Bedarf überschreiben.
Sie können den vorgeschlagenen Wert bei Bedarf überschreiben.
2. Hypothek
Die 2. Hypothek umfasst den Teil des Hypothekardarlehens, welcher nicht durch die 1. Hypothek gedeckt ist.
Kosten
Hypothekarzinsen pro Jahr
Bei der Tragbarkeitsrechnung werden die Zinskosten mittels kalkulatorischer Zinssätze (langfristige Durchschnittswerte) berechnet. Marktüblich sind Zinssätze von 5 % für die 1. Hypothek und 5.5 % für die 2. Hypothek.
Amortisation pro Jahr
Regelmässige, festgelegte Teilbeträge, mit denen die 2. Hypothek zurückbezahlt wird.
Sie können den vorgeschlagenen Wert bei Bedarf überschreiben.
Sie können den vorgeschlagenen Wert bei Bedarf überschreiben.
Nebenkosten pro Jahr
Wiederkehrende Kosten für Betrieb und Instandhaltung der Liegenschaft (Gebühren, Versicherungen, Unterhalt, Renovationen usw.). Dafür werden pauschal 1 % des Wohneigentumswertes veranschlagt.
Kosten total pro Jahr
Notwendiges Einkommen
Das notwendige Einkommen entspricht den dreifachen Wohnkosten. Ab diesem Einkommen gilt das Wohneigentum allgemein als langfristig tragbar. Die Wohnkosten werden aufgrund marktüblicher Annahmen geschätzt.
Handlungsbedarf
Zusätzliches benötigtes Einkommen bei Invalidität
Einmalig nötige Reduktion der Hypothek im Todesfall
Für eine exakte und umfassende Analyse Ihrer Situation stehen Ihnen die Vorsorgeberater der AXA gerne zur Verfügung.
Dargestellt sind die Leistungen bei Invalidität und im Todesfall infolge Krankheit. Kinderrenten fallen im Alter von 18 Jahren (bzw. 25 Jahren bei Erstausbildung) weg. Die Berechnungen beruhen auf vereinfachten Annahmen und sind ohne Gewähr. Nicht berücksichtigt sind insbesondere: AHV-Splitting, Beitragslücken (Fehljahre), Verzinsung des Altersguthabens, Erziehungsgutschriften, kurzfristige Erwerbsunfähigkeit mit Lohnfortzahlung, Leistungen bei Erwerbsunfähigkeit und Tod durch Unfall.
Expertenanalyse
Der Tragbarkeitsrechner bietet Ihnen einen groben Überblick unter vereinfachten Annahmen.
Für eine exakte und umfassende Analyse Ihrer Situation stehen Ihnen die Vorsorgeberater der AXA gerne zur Verfügung.
Persönlicher Berater vor Ort
> zur BeratersucheErreichbar Montag bis Freitag von 8:00 bis 17:30 Uhr
0800 809 810